Fremvisning af ejendommen finder sted den 8. maj 2025 kl. 14.00 efter forudgående tilmelding til tt@tinabachadvokater.dk eller  tlf.. 3164 24 02 senest dagen før kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Grundareal ifølge tingbogen udgør 805 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendommen er opført i 1898 i rødmalede mursten og om-/tilbygget i 2003. Tag er ifølge BBR i fibercement.

Ejendommen er en etageejendom/flerfamilieshus med et samlet boligareal på 220 m2. Det samlede bygningsareal udgør 140 m2 og det samlede tagetageareal udgør 108 m2.

Ejendommen indeholder 4 beboelseslejemål samt fælles opgang:

Lejemålet 35 st. tv:
Ifølge BBR er lejemålet 63 m2.
Lejemålet indeholder stue, værelse, lille gang, badeværelse og køkken. I køkkenet forefindes køleskab (Electrolux) og komfur (Zanussi).
Lejemålet er udlejet. Efter det oplyste er lejer kommet på plejehjem, men hans ejendele er fortsat i lejemålet.

Lejemålet 35 st. th.:
Ifølge BBR er lejemålet 63 m2.
Lejemålet indeholder stue, værelse, badeværelse og køkken. I køkkenet forefindes køleskab og komfur. Lejemålet er udlejet. Efter det oplyste er lejer fraflyttet uden at opsige lejemålet. Lejers ejendele er fortsat i
lejemålet. Rekvirenten er ikke i besiddelse af lejekontrakt.

Lejemålet 35 1. tv.:
Ifølge BBR er lejemålet 47 m2.
Lejemålet indeholder stue, værelse, badeværelse og køkken. I køkkenet forefindes køleskab og komfur. Lejemålet er udlejet. Rekvirenten er ikke i besiddelse af lejekontrakt.

Lejemålet 35 1. th.:
Ifølge BBR er lejemålet 47 m2.
Lejemålet indeholder stue, værelse, badeværelse og køkken. I køkkenet forefindes køleskab og komfur. Lejemålet er udlejet.

I henhold til de udleverede lejekontrakter ses der ikke at være indbetalt depositum til udlejer.

På ejendommen er tillige en garage på 36 m2, som er opført i 1898 i mursten samt afblændet olietank fra 1964, som ifølge BBR ikke er i drift.
Ejendommens varmekilde er pillefyr, som står i garagen til Kronborgvej 35. Pillefyret opvarmer såvel Kronborgvej 35 som Kronborgvej 37.
I garagen er endvidere vaskeri (vaskemaskine og tørretumbler), som ligeledes er fælles med lejemålene i Kronborgvej 37.

Ejendommens vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg. Afløb sker til offentligt kloaksystem.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efterauktionen.