Salgsopstilling opdateret d. 05.05.2025, kl. 12:10

Beskrivelse af ejendommen Vester Bregninge 26, 5970 Ærøskøbing:

Ejendommen er opført i l 890 med ydervægge af mursten i pudset facade. Taget på forhuset er ældre tegltag, og på baghuset er der er et ældre eternittag, indeholdende asbest fibre.

Ejendommens bebyggede areal udgør ifølge BBR 81 m2 og det samlede boligareal er ligeledes på 81 m2, der er ifølge BBR 20 m2 kælder.

I stueplan indeholder ejendommen entré med trappe til l. sal samt adgang til stue, hvorfra der er adgang til dagligstue og soveværelse samt længe mod nord. I længen mod nord er der rum med adgang til toilet og kælder samt mm med oliefyr, hvorfra der er adgang til bryggers/baghus, hvor olietanken står.
Hvidevarer på ejendommen: Gaskomfur afmærket Gorenje, vaskemaskine afmærket Zanussi, køleskab afmærket Gorenje samt lille kummefiyser af ukendt fabrikat.

Ejendommens l. sal indeholder repos med adgang til åbent uudnyttet loft.
Ejendommen opvarmes ifølge BBR ved hjælp af flydende brændsel og på ejendommen er også et ældre oliefyr, samt en ældre og formentlig ulovlig indendørs olietank.

Vandforsyningen sker efter det oplyste fra egen brønd og vandkvaliteten er ukendt. Der er afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.
Det bemærkes at ejendommen henstår under renovering og der er således ikke noget opsat køkken eller bad, ligesom hvidevareme ikke er tilsluttet.
Der forefindes endvidere et udhus, opført i ukendt år (år 1000) i trapez-plader, oplistet som bygning 2 i BBR på 20 m2, og deri anført som værende opført i mursten og med tegltag, dette syntes ikke at være i overensstemmelse med de faktiske forhold.

BBR syntes generelt ikke at værre korrekt i forhold til de faktiske arealer på ejendommen.

Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 11/4-2025. Besh-ivelsen er endvidere udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog og øvrige offentlige oplysninger. Rekvirenten indestar på ingen mådefor rigligheden af disse oplysninger.