Beboelses- og erhvervsejendom

Tinglyst areal matr.nr. 50b 1653 m2, heraf vej 0 m2.

Tinglyst areal matr.nr. 50e 319 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1937. Ydrvæggene er i mursten, og tagdækningen er fibercement herunder asbest. Bebygget areal udgør 298 m2, hvortil kommer 55 m2 udnyttet tagetage jf. BBR-meddelelsen, således enhedens samlede areal udgør 353 m2. Bygningens samlede boligareal udgør 181 m2, og bygningens samlede erhvervsareal udgør 172 m2 jf. BBR-meddelelsen. Til ejendommen er tilhørende have og område med belægning.

Udover ovenstående er der til ejendommen en tilhørende garage, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1965. Ydervæggene er i mursten, og tagdækningen er fibercement herunder asbest. Bebygget areal udgør 126 m2. Garagen er med betongulv. Under besigtigelsen fremstod loftet i garagen flere steder skadet af fugt samt ødelagt/faldet ned. I garagen står en ovn af mrk. Siemens og kogeplade af ukendt mrk. Fra garagen er der adgang til erhvervsdelen.

På besigtigelsen blev det konstateret, at både erhvervsdelen, boligdelen og garagen er bygget sammen, og at boligens badeværelse og entré er beliggende i garagen, men sammenhængende med den øvrige boligdel. Dette beskrives nærmere nedenfor. På besigtigelsen blev der desuden konstateret mange løse mursten samt huller i murværket ved særligt erhvervsdelens udvendige vægge.

Der er adgang til huset via garagen, hvor der er entré med trælofter, spartlet vægge og beton gulv. I entréen står en fryser af mrk. Beko. I entréen er der videre adgang til badeværelse, gennemgangsværelse ud til den øvrige garage og boligens køkken.

Badeværelset er med lyse klinker, lyse lofter og lyse vægge. Loftet på badeværelset var under besigtigelsen beskadiget og stod åbent et sted. Badeværelset indeholder toilet, bruseniche og lyst møblement med håndvask. Gennemgangsværelset ud til garagen er med lyse vægge, trælofter og laminatgulv af træudseende.

Boligen indeholder stue og køkken i stueplan og tre værelser på første sal. Boligen er med laminatgulv af træudseende, lyse vægge og trælofter både i stueplan og på første sal. Køkkenet i stueplan er med grønmalet elementer og lysegrålig bordplan. Køkkenet indeholder køleskab af mrk. Wasco, opvaskemaskine af mrk. Senz, komfur af mrk. Smeg.

Mellem boligdelen og erhvervsdelen er der i stueplan to gennemgangsværelser. Der er adgang til disse værelser fra boligens køkken. Det ene værelse er med laminatgulv af træudseende, lyse vægge og trælofter. Det andet værelse er med laminatgulv af træudseende, lyse vægge og lyse lofter af ukendt materiale. Taget over disse værelser var under besigtigelsen dækket af med plastik udvendig. Det vides ikke, om dette skyldes fugt eller anden form for skade.

Ejendommens erhvervsdel indeholder ét værelse samt lade/opbevaringsrum. Der er adgang til værelset fra de to gennemgangsværelser nævnt ovenfor, eller fra den øvrige del af erhvervsdelen. Værelset er med laminatgulv af træudseende, lyse vægge og lyse lofter. Den øvrige erhvervsdel er med betongulv og murstensvægge. Hele loftet er fjernet, så der står åben til isoleringen. Erhvervsdelen kan tilgås fra garagen, fra boligen via værelset eller direkte udefra.

Ejendommen opvarmes via fastbrændselsfyr. Vandforsyning sker fra privat vandværk. Ejendommens afløbsforhold er separatkloakeret spildevand + tag- og overfladevand.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at genstande som varmepumpe, fjernvarmeunit og andre former for varmeenheder kan være leaset/lejet. Tilsvarende kan f.eks. genstande som solceller, ladestander og lign. være leaset/lejet.

Ifølge kommunen er der ikke indefrosset grundskyld.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.