Ejendommen er et enfamiliehus, der er opført i 1950 og til-/ombygget i år 1985.

Ifølge BBR-ejermeddelelsen udgør ejendommens boligareal 118 m2, heraf 43 m2 udnyttet tagetage. Grunden udgør ifølge tingbogen 1.000 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendommen er opført i røde mursten og med betontagsten og huset fremstår generelt i fin stand udvendigt.

Ejendommen er i stueplan indrettet med stue og spisestue i et, toilet og bad i forbindelse med soveværelse, køkken, entre og bryggers. 1. salen er indrettet med stue og værelse. Til værelset er et lille arbejdsværelse. Indvendigt bærer huset præg af dets alder og trænger til en oprydning.

Ved besigtigelsen forefandtes videre en mindre ”kartoffel-kælder”.

Ved besigtigelsen blev der konstateret følgende hårde hvidevarer: glaskeramisk komfur med ødelagt låge til ovnen, emhætte, køleskab og fryser.

Ejendommen varmeinstallation er centralvarme med én fyringsenhed, der suppleres med brændeovn. Fyret er placeret i bryggerset. Brændeovnen fremgår uden produktionsdato, men er af mærket Varde Line 12 prod.nr. 2602. 

Til ejendommen er der opført et udhus uden varmeinstallation på 20 m2 – opførelsesåret er ukendt. Udhuset er ikke lokaliseret. Der er i baghaven et skur lavet i gasbeton, der fremstår i dårlig tilstand. Det antages, at det er det anførte udhus.

Videre er der til ejendommen en garage på 32 m2, der er opført i år 1988. Garagen er bygget i mursten og med tagpap. Garagen er opført med delvist ”smørregrav”.

Der er ikke foretaget opmåling af ejendommen i forbindelse med besigtigelsen. Beskrivelsen er udarbejdet på baggrund af oplysninger i offentlige registre, herunder blandt andre BBR-ejermeddelelsen samt det ved besigtigelsen den 8. april 2025 konstaterede. Oplysningerne kan adskille sig fra de faktiske forhold, og der indestås således ikke herfor.

Der vil være fremvisning af ejendommen onsdag den 4. juni 2025 kl. 15.00 efter forudgående tilmelding til Mette Rossen pr. mail mero@advodan.dk, eller pr. tlf. 74831062 senest mandag den 2. juni 2025 kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller  ennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes desuden, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.