Fremvisning af huset finder sted den 27-05-2025 kl. 15:00. Tilmelding nødvendig senest dagen før på tlf. 96172582 eller mail: LB@advokathuset.dk Er der ingen tilmeldte vil der ikke være fremvisning.

Ejendommen er udlejet, og auktionskøber bør være opmærksom på, at denne ind-træder i den nuværende ejers forpligtelser og rettigheder overfor ejendommens lejere. Der er udarbejdet lejekontrakt, som ikke er fremlagt. Det er oplyst, at der er betalt depositum kr. 15.000,00 og at den månedlige leje udgør kr. 5.500,00. Her-udover betaler lejer selv forbrug.

Beboelsesejendom opført i røde mursten i 1944 med om-/tilbygning i 2015. Herudover tilbygget udestue, opført i træ, på 27 m2. Tagdækning er eternit.

Huset er centralt beliggende i Bedsted, tæt ved indkøb, børnehave, vuggestue og skole. Huset indeholder bryggers/entre, gæstetoilet, dejligt lyst badeværelse med brusehjørne, stort værelse, dejligt køkken med udgang til overdækket terrasse, vinkelstue hvor der er trappe til i. sal, samt god stor udestue. Efter det oplyste, er der gulvvarme i huset. På i. sal er der en stor re-pos og et værelse.

Bag huset mod haven er der ligeledes en overdækket terrasse, som ikke fremgår af BBR.

Arealet ifølge tingbogen udgør 843 m2, heraf vej O0m2.

Boligarealet iflg. BBR-ejermeddelelse udgør 128 m2, udnyttet i. sal 30 m2 samt udestue 27 m2.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Der er privat vandforsyningsanlæg og der er afløb til offentlig kloak.