Besigtigelse af ejendommen finder sted torsdag den 12. juni 2025 kl. 14.30. Der kræves tilmelding for deltagelse i besigtigelsen, hvilken tilmelding skal sendes til sekretær Maibrit Runge på mail: mr@homannlaw.dk senest onsdag den 11. juni 2025 før kl. 12.00 og indeholde navn og telefonnummer. Er der ingen tilmeldte gennemføres besigtigelsen ikke.

Ejendommen matr.nr. 3t Lemvig Markjorder, beliggende Heldumvej 33, 7620 Lemvig, med et tinglyst areal på 549m2, heraf vej 0m2, med en ejendomsværdi pr. 1. januar 2020 på kr. 726.000,00, heraf grundværdi kr. 116.000,00, og som ifølge BBR-meddelelsen består af 2 bygningsnumre, der er som følger:

Bygning nr. 1
Fritliggende én-familieshus opført i 1958 med ydervægge af mursten og tagdækningsmateriale af tegl og som har et samlet bebygget areal 92m2 og med et boligareal på 122m2, heraf udnyttet tagetage med 30m2 (tagetagen er på 40m2), ligesom der er en kælder på 50m2. Opvarmningsfacilitet i form af fjernvarme/blokvarme. Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg og afløb sker til offentlig kloak, jfr. BBR-meddelelsen.

Bygning nr. 2
Carport opført i 1958 med ydervægge af træ og tagdækningsmateriale af fibercement, herunder asbest. Areal 20m2, uopvarmet, jfr. BBR-meddelelsen.

Ejendommen kan i øvrigt efter besigtigelse beskrives som følger:

Rød murstensvilla med stenbelagt parkeringsareal. Boligdelen består af entré med nedhængt loft og lyst gulv, hvor fra der er adgang til stue med samme type gulv. Store vinduer, gaspejs og udgang til en udestue og igen videre udgang til træterrasse og videre til haven.

Stuen er i åben forbindelse til køkken. Overalt nedhængte lofter. I køkkenet var der en indbygget kogeplade, to ovne og et køl/frys. Fra "mellem etagen" er der trappe til et soveværelse og yderligere et værelse. Her fra videre til badeværelse med brusefacilitet, badeværelsesmøbel og toilet. Yderligere en lille trappe til 1. salen med en mellemgang, værelse der måske nærmest er end indskudt hems, det sidste værelse, soveværelse er med udgang til taget, men ved besigtigelsen var der ikke rækværk til afskærmning.

Kælderen har tre værelser med skabe i et af værelserne. Der blev forefundet tørretumbler og vaskemaskine. Yderligere et værelser, der anvendes som hobbyrum.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen samt offentlige registreringer, navnlig BBR-meddelelsen, og hverken rekvirent eller fogedret vil indstå for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såvel rekvirent som fogedret afskriver sig ansvaret forbundet med de nye beregninger og opkrævninger relateret til de ejendommen pålagte skatter, der fra 2024 udlignes via personlige skatteforhold. Se tillige vedhæftede bilag.