Ved Århus Centrum

Besigtigelse kan ske onsdag den 18. juni 2025 kl. 10.30. Besked til sekretær Susanne Spang på tlf. 87 32 12 37 eller e-mail ssp@clemenslaw.com.

FREDENSGADE 52 KL., 8000 AARHUS C

Erhvervsejerlejlighed beliggende med yderst central beliggenhed overfor rutebilstationen i Aarhus centrum.

Ejerlejligheden er beliggende i ældre etage ejendom opført i 1868 og ombygget i 1992. Ejendommen er opført i røde sten og med tegltag.
Erhvervsejerlejligheden, hvorfra der p.t. drives sandwich/salat bar, har et tinglyst areal på 68 m2.

Ejerlejligheden er opdelt med større serverings- og produktionslokale med plads til spisende gæster, et lokale med grovkøkken og et toilet.

Ejerlejligheden fremtræder umiddelbart velholdt. Varmeinstallationen er fjernvarme.

Det kan tilføjes, at ejerlejligheden i h.t. det oplyste er udlejet og at driftsmidler og inventar i øvrigt tilhører lejer.

Rekvirenten har trods løfte herom endnu ikke modtaget kopi af lejekontrakt. Der er planlagt separat kloakering i ejendommen i perioden 2061 - 2085.