Beboelsesejendom på Læsø

Tinglyst areal 1023m², heraf vej 0 m².

Beboelsesejendom beliggende i Byrum på Læsø. Ejendommen er beliggende på en 1023 m2 stor grund på Byrum Hovedgade centralt i byen.

Ejendommen er registreret som et fritliggende enfamiliehus, men der er ikke bopælspligt på Læsø, og ejer vil derfor kunne anvende ejendommen som både helårs- og feriebolig.

Ejendommen består af beboelse med i alt 146 m2 fordelt på 2 plan. Ejendommen er opført i pudsede mursten, som er malet gule, med brune trævinduer og med gavl i træ, som også er brun. Ejendommens tag er asbesttagplader. Tagpladerne ses at have en del mosbegroning.

Ejendommen indeholder i stueplan bryggers, vinkelstue, køkken (på tidspunkt for besigtigelse forefandtes emhætte, opvaskemaskine, amerikanerkøleskab samt komfur, som dog ikke er tilsluttet. Ifølge er ejendommens elinstallation 2-faset, og ovn og komfur kan derfor ikke køre samtidig), badeværelse med kar og brus i grønne klinker og soveværelse. Ejendommen er generelt indrettet med clickgulve, dog med linoleum i køkken. På tidspunktet for besigtigelsen forefandtes ældre
vaskemaskine.

Førstesalen tilgås via vinkeltrappe og indeholder stort repos, lille gang og 3 værelser. Der har tidligere været gulvtæppe, som nu er fjernet, så gulvet er med rå plader på 1. sal.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og med supplerende varmekilde i form af brændeovn. Ejer er ikke bekendt med produktionsår for brændeovnen, men det er formentlig før 2003, så brændeovnen skal sløjfes eller skiftes.
Der er ved ejendommens stue en uopvarmet udestue på 14 m2, hvor der på tidspunktet for besigtigelsen var en kummefryser og et lille køleskab.
Der er til ejendommen en garage på 39 m2 samt et uopvarmet anneks på 17 m2. Ifølge ejer er der trukket vand til annekset, som ikke er godkendt til beboelse. Der er derudover et brændeskur på 16 m2 og i bunden af haven et ældre, faldefærdigt skur, som ikke ses at være registreret i BBR.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.