4-længet-landbrugsejendom

4-længet-landbrugsejendom beliggende Kauslundevej 62, 5500 Middelfart
7b Kauslunde by, Kauslunde med et tinglyst areal i alt 188461 m2 heraf vej 300 m2
Bygning 1: Stuehus, der ifølge BBR er opført i 1929 i mursten og med tegltag. Der er et
bebygget areal på 144 m2, kælder 90 m2, udnyttet tagetage 96 m2, boligareal i alt 240
m2.
Boligen indeholder: Stor entre med trappe til 1. sal, adgang til spisestue, stue med
udgang til terrasse, spisekøkken, kontor, badeværelse med bruser, nedgang til kælder,
hvor der er disponible rum. Der er stor have medlysthus og udsigt over markerne.
På 1. sal er der repos, badeværelse med badekar og bruser samt 4 værelser.
Der er trægulve og gipslofter de fleste steder.
Bygning 2: Tidligere kostald opført i 1930 i mursten og med metaltag. Bebygget areal
156 m2.
Bygning 3: Svinestald opført i 1933 i mursten og med fast tag. Bebygget areal 80 m2.
Bygning 4: Lade opført i 1850 i bindingsværks og med metaltag. Bebygget areal 168
m2.
Bygning 5: Lade opført i 1930 i mursten og med metaltag. Bebygget areal 114 m2.
Bygning 6: Hønsehus opført i 1933 i træ og med metaltag. Bebygget areal 33 m2.
Bygning 7: Udhus opført i 2000 i træ og med tagpap med lille hældning. Bebygget areal
35 m2. Forefandtes ikke ved besigtigelse.
Ejendommens jorder er bortforpagtet frem til den 31-12-2026 for kr. 103.320,00 årligt,
der betales hhv 30/6 og 31/12. Forpagtningsafgiften tillægges ikke moms. Se bilag 12
Ejendommen opvarmes ifølge BBR med centralvarme.
Vandforsyning sker ifølge BBR fra privat vandforsyningsanlæg med afløb til offentligt
kloaksystem.
Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-fagkyndig besigtigelse,
offentlige oplysninger, BBR-ejer meddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog.
Der tages forbehold for BBR oplysningernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt
hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Der tages
endvidere forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.