Interesserede har mulighed for at besigtige ejendommen onsdag den 30. juli 2025, kl. 10:30, dog kun efter forudgående tilmelding til Salli Serup pr. mail til ss@andersen-advokater.dk. Tilmelding skal ske senest kl. 12:00 dagen før besigtigelsen. Såfremt der ingen tilmeldte er til fremvisningen, vil denne ikke blive gennemført.

Beskrivelse af ejendommen Solbakkevej 16, 3100 Hornbæk, matr.nr. 1fd Dronningmølle, Esbønderup. Ved rekvirentens besigtigelse den 2/7-2025.

60 m2 træbeklædt sommerhus opført i 1976 beliggende på 873 m2 koteletgrund i hyggeligt sommerhusområde. Ejendommens tagbelægning er ifølge BBR betontagsten.

Ejendommen fremstår velholdt med mørktmalede trægulve og gipslofter og indeholder:

Entré, soveværelse, brusebadeværelse med klinkegulv, nyere køkken med klinkegulv og hvide højglanslåger i åben forbindelse med større stue med loft til kip. Fra stuen er der udgang til hyggelig overdækket terrasse. Endvidere stor åben terrasse med åkande-bassin. Afskærmet have.

Ejendommen opvarmes med varmepumpe.

På besigtigelsestidspunktet forefandtes følgende hårde hvidevarer:

Vaskemaskine mrk. Wasco

Indbygget kaffemaskine mrk. Electrolux

Ovn mrk. Electrolux

Keramisk kogeplade mrk. Electrolux

Køleskab

Fryseskab

Vandvarmer mrk. Metro

På grunden forefindes tillige mindre drivhus samt udhuse/skur.

Der er ikke inden for de seneste 12 måneder udarbejdet tilstandsrapport på ejendommen.

Ifølge ejendomsdatarapporten er der igangværende byggesag på ejendommen. Henvendelse herom kan ske til Gribskov Kommune med henvisning til byggesagsnummer 2011/37149.

Der kan muligvis være lukket for forsyningerne til ejendommen, hvorfor en auktionskøber må påregne at skulle betale for eventuelle åbningsgebyrer til forsyningsselskaberne.

Det præciseres, at ejendommen er besigtiget af en ikke-fagkyndig person og at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering i BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.