Beboelsesejendom

Tinglyst areal 335 m², heraf vej 0 m². Boligareal: 106 m². Ejendommen er opført i 1900. Ifølge BBR udgør ejendommens beboelsesareal 106 m2 fordelt med 80 m2 i stueetage og 26 m2 i tagetage. Derudover forefindes en garage på 35 m2 og et udhus på 115 m2.

Uoverensstemmelser med BBR:

Bygning 3 - udhus på 115 m2 - ses ikke længere på ejendommen.

Udvendig besigtigelse:

Huset er et fritliggende hus pudset i hvid, med sorte tagklinker. Huset har udsigt direkte ud over en lille sø. Til huset er en lille forhave, indkørsel og baggård.

Indvendig besigtigelse:

Fra hoveddøren kommer man ind i en lille entre, med sorte fliser som gulv. Til venstre findes et større køkken-alrum med plads til spisebord mv. Gulvet er i laminat, der ligner træ. Hvide vægge og hvidmalede lofter. Væg og loft fremstår en smule slidte, men gulvene virkede i god stand. Nogle vægge er malede mursten. Der er 3 store vinduer i spiserummet, og 1 vindue i køkken-afdelingen. Der er blotlagte træbjælker i loftet. Køkkenafdelingen er med sort flisegulv. Bordplader i imiteret sten. Der er opvaskemaskine og køle-fryseskab af mærket Grundig. Induktionskogeplade af mærket Gorenje og tilhørerende emhætte. Lejer oplyser, at der er gulvvarme.

Fra køkkenet er der adgang til et lille bryggers med vaskemaskine af mærket Wasco og ældre tørretumbler af mærket Haka. Her er sorte klinker og skråt loft. Her er et mindre badeværelse i grå klinker med brusekabine og toilet. Fra bryggers, er der direkte udgang ud til gårdhaven. Gårdhaven er flisebelagt og har en lille overdækning. Fra gårdhaven er en dør ind til garagen, der er i samme hvide puds som huset. Garagen anvendes pt. til opbevaring, og det var ikke muligt at besigtige denne yderligere. Der er dog gulve i beton. Der var ingen maskiner, eller lignende.

Til højre fra entreen er der et mindre værelse. Her er igen trælaminat-gulv og hvide vægge. Der er 2 vinduer ud mod vejen.

 

Går man ligeud i entreen, kommer man op ad nogle trapper. Her er et stort rum, der anvendes som værelse. Man træder direkte herind. Der er store vinduer ud mod vejen. Her er er skrå vægge og loft til kip. Her er adgang til et badeværelse, der igen er med grå fliser, et lille toilet og en lille brusekabine.

Til sidst ovenpå er der et lille værelse. Skrå lofter og vindue ud mod vejen. Samme trælaminat, som de andre værelser.

Under trappen er der opbevaring, der pt. er brugt til at opbevare sko.

Grundejerforening:

Det er uvist om ejendommen er medlem af en grundejerforening.

Udlejning:

Ejendommen er udlejet. Der betales kr. 7.500,00 pr. måned i husleje hvortil kommer forbrug. Der er ikke indbetalt depositum. Lejekontrakten vedhæftes salgsopstillingen når denne er modtaget.

Indefrysning af grundskyld:

Der er ikke indefrysning af ejendomsskatter/grundskyld pr. auktionsdagen.

Foreløbig ejendomsvurdering.

Af vurderingsportalen.dk fremgår, at den nye foreløbige vurdering for 2022 er: Ejendomsværdi kr. 2.111.000,00, Grundværdi kr. 1.040.000,00

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR- meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.