Beskrivelse af ejendommen beliggend

Broagervej 56, 7500 Holstebro, besigtigelse 3. juli 2025

Ejendommen er en ejerlejlighed/dobbelthus, hvoraf ejendommen udgør halvdelen. Ejendommen er ifølg BBR-meddelelsen opført i 1924. Ydervæggene er i mursten som er hvidmalet og tagdækningen er fibercement herunder asbest. Bebygget areal for ejendommen udgør 106 m2, jf. BBR-meddelelsen, men det samlede boligareal for nr. 56 udgør 96 m2, jf. BBR-meddelelsen. Der er endvidere en lukket have med terrasseområde til ejendommen.

Boligen indeholder entre, stue, spisestue og køkken i stueplan. På første sal indeholder boligen to værelser opbevaringsrum i forlængelse af det ene værelse samt badeværelse.

Boligens entre er med trælofter, hvide vægge og laminatgulv af træudseende. I entreen er et mindre opbevaringsrum med vaskemaskine af mrk. Blomberg og tørretumbler af mrk. Zanussi. Fra entreen er der adgang til 1. sal, stue og køkken. Stuen er med trægulv, trælofter og hvide vægge. Fra stuen er der adgang til boligens spisestue, således disse to rum ligger i forlængelse af hinanden. Spisestuen er ligeledes med trægulv, trælofter og hvide vægge.

Boligens køkken er med trælofter, hvide vægge og laminatgulv af træudseende. Køkkenet er med lyse elementer og mørk bordplade. I køkkenet er der en emhætte af mrk. Voss, komfur af mrk. Voss opvaskemaskine af mrk. Grundig samt køle/fryseskab af mrk. Spazio. Fra køkkenet er der adgang til boligens lukkede terrasse og have.

På boligens første sal er en mindre fordelingsgang med trælofter, hvide vægge og laminatgulv af træudseende. Fra gangen er der adgang til boligens badeværelse samt to værelser. Værelserne er med trægulv, trælofter og hvide vægge. I forlængelse af det ene værelse er et mindre rum med hvide vægge og lofter samt laminatgulv af træudseende, som bl.a. kan anvendes til opbevaring.

Boligens badeværelse er med lyst linoleumsgulv samt hvide vægge og lofter. Badeværelset indeholder lysere møblement med vask, toilet og bad.

Ejendommen opvarmes via fjernvarme. Der er alment vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at genstande som fjernvarmeunit og andre former for varmeenheder kan være leaset/lejet.

Ejerlejlighedens areal er ifølge tingbogen 485 m2, fordelingstal 50/100.

Ejeren har oplyst, at der ikke bliver afholdt generalforsamling, men at der er en fælles konto, hvortil der indbetales til dækning af varme, renovation og forsikring. Størrelsen af det månedlige bidrag udgør ifølge ejeren kr. 2.000,00 pr. måned. Ejendommen er således forsikret sammen med Broagervej 54.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

- Resten af beskrivelsen fremgår i salgsopstillingen -