Fremvisning af boligen den 8. august 2025 kl. 13.30, alene ved forudgående tilmelding til DreistStorgaard Advokater A/S, hkh@dslaw.dk.            

Villa

Tinglyst areal 916 m2, heraf vej 0 m2.

Fritliggende enfamiliehus beliggende ud til åbne marker og opført i 1900 med om-/tilbygning i 1967. Ydervægge af mursten/bindingsværk og tagdækning af fibercement herunder asbest. Huset har sat sig og er således sunket i den ene side.

Ifølge BBR har huset et bebygget areal på 80 m2, udnyttet tagetageareal på 48 m2 og et samlet boligareal på 128 m2. Pillefyret er nedtaget og opvarmning i stueetagen er via varmepumpe og brændeovn.

Indretning:

Entré med gulvtæppe og trappe til førstesalen. To sammenhængende stuer med brændeovn i pejs og varmepumpe, samt hhv. gulvtæppe og plankegulv. Lille badeværelse med klinker på gulv og i bruseniche. Udgang til overdækket terrasse.

Køkken med laminatgulv og laminatbordplade. Ved besigtigelsen var der et Gorenje komfur og Thermex emhætte. Bryggers/fyrrum, hvor varmtvandsbeholderen er nedtaget og ligger på gulvet, gammelt Senz køleskab.

Førstesalen består af et værelse med laminatparkgulv, lille pulterkammer med gulvtæppe samt et værelse under ombygning.

Udearealer:

Lille værksted (som ikke kunne besigtiges, men ifølge ejer er der en varmepumpe) og et ældre udhus sammenbygget med huset.

Øvrige oplysninger:

Ifølge ejers datter er der ved at blive anlagt naturpark på marken ud for grunden. Se i øvrigt vedhæftet dokumentation fsv. matrikulær sag.

For så vidt angår indefrosset grundskyld henviser rekvirenten til det af kommunen oplyste herom. Beløbet er ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning.

Ejendommen er besigtiget den 12. maj 2025. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen inden auktionen.

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR- meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.