Eksklusiv ejerlejlighed med fjordudsigt

Tinglyst areal 91 m², grund 4655 m² heraf vej 1292 m².

Ejerlejligheden er beliggende Beddingen 11, 1. 14., 9000 Aalborg

Ejerlejligheden har ifølge BBR et boligareal på 106 m². Areal af åben altan/tagterrasse ifølge BBR er 10 m². Enhedens andel i fælles adgangsareal ifølge BBR 15 m².

Ejerlejligheden er beliggende i bygning 1 ifølge BBR

Ejendommen er opført i 1918. Om-/tilbygningsår 2017. Ydervægge er betonelementer ifølge BBR. Tag er tagpap med stor hældning, ifølge BBR.

Ejerlejligheden indeholder:

Entre.

Køkken/alrum og stue ud i et.

Køkken med ovn, køle/frys (indbygnings), bordkomfur, emhætte, opvaskemaskine (indbygnings).

Udgang fra køkken til altan.

Værelse med skab og udgang til altan.

Bad/toilet med fliser på gulvet. Tørretumbler og vaskemaskine.

Værelse.

Trægulve i hele ejerlejligheden undtagen badeværelse.

Altan på 10 m² ifølge BBR.

Alle ovenstående arealer er ifølge BBR, hvorfor der tages forbehold for arealerne.

Der vedlægges ejerlejlighedskort.

Areal ifølge tingbogen 91 m².

Tinglyst fordelingstal 91/2968

Ejerlejligheden er udlejet.

Der vedlægges lejekontrakt.

Leje pr. måned kr. 8.500,00 

A conto varme kr. 400,00 

A conto vand kr. 350,00

Trappevask kr. 250,00

I alt kr.  9.500,00

Depositum kr. 25.500,00

Forudbetalt leje kr. 8.500,00

Lejer oplyser, at der er støj fra teknik skab.

Fællesudgifter til Ejerforeningen The Old Yard:

01-07-2025 – 30.09.2025

Aconto varme kr. 3.930,00

Aconto vand kr. 1.140,00

A/C fællesudgifter kr. 6.695,00

I alt kr. 11.765,00

Ejerforeningen The Old Yard oplyser, at der er mangler ved altanen, som hælder.

Der fremgår følgende af bestyrelsens årsberetning for Ejerforeningen The Old Yard for 2023:

”Stuhrs Brygge

Det er i henhold til vedtægter for Stuhrs Brygge den forening, der har ansvaret for vedligeholdelse af bolværket grænsende op til det samlede område for Stuhrs Brygges medlemmer. Derved vil vedligeholdelse af vores bolværk ske gennem Stuhrs Brygge. Der er udarbejdet en tilstandsrapport, og nogle aktiviteter er planlagt igangsat. Kontingentet er steget af samme grund.”

Ejendommens beskrivelse er delvist baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl samt en ikke sagkyndigs besigtigelse af ejendommen, i henhold til hvilken der kan være afvigelser i forhold til bl. a. materialer m.v. Hverken fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til selv at besigtige ejendommen efter nærmere aftale med rekvirentens repræsentant.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.