Eksklusiv ejerlejlighed med fjordudsigt.

Tinglyst areal 148 m², grund 4655 m², heraf vej 1292 m².

Ejerlejligheden er beliggende Beddingen 11, 1. 3., 9000 Aalborg

Ejerlejligheden har ifølge BBR et boligareal på 163 m². Areal af åben altan/tagterrasse ifølge BBR er 32m². Enhedens andel i fælles adgangsareal ifølge BBR 15 m².

Ejerlejligheden er beliggende i bygning 1 ifølge BBR

Ejendommen er opført i 1918. Om-/tilbygningsår 2017. Ydervægge er betonelementer ifølge BBR. Tag er tagpap med stor hældning, ifølge BBR.

Ejerlejligheden indeholder:

Entre/gang med flisegulv og skabe.

”Bryggers” med flisegulv og håndvask. Tørretumbler og vaskemaskine. Teknikskab.

Bad/toilet med fliser på gulv og i bruseniche.

Køkken med ovn, køle/frys (indbygnings), bordkomfur, opvaskemaskine (indbygnings). Trægulv.

”Vinrum med trægulv.”

Stor stue med fjordudsigt og udgang til altan/tagterrasse. Trægulv.

Værelse med udgang til altan/tagterrasse og fjordudsigt. Trægulv.

Værelse med udgang til altan/tagterrasse og fjordudsigt. Trægulv.

Mellemgang med skabe. Trægulv.

Stort bad/toilet med dobbelt bruser. Fliser på gulv og vægge i bruseniche.

Altan/tagterrasse på 32 m2 ifølge BBR.

Alle ovenstående arealer er ifølge BBR, hvorfor der tages forbehold for arealerne.

Der vedlægges ejerlejlighedskort.

Areal ifølge tingbogen 148 m2.

Tinglyst fordelingstal 148/2968

Ejerlejligheden er ikke udlejet.

Fællesudgifter til Ejerforeningen The Old Yard:

01-07-2025 – 30.09.2025

Aconto varme kr. 1.470,00

Aconto vand kr. 720,00

A/C fællesudgifter kr. 10.889,00  

I alt kr. 13.079,00

Der fremgår følgende af bestyrelsens årsberetning for Ejerforeningen The Old Yard for 2023:

”Stuhrs Brygge

Det er i henhold til vedtægter for Stuhrs Brygge den forening, der har ansvaret for vedligeholdelse af bolværket grænsende op til det samlede område for Stuhrs Brygges medlemmer. Derved vil vedligeholdelse af vores bolværk ske gennem Stuhrs Brygge. Der er udarbejdet en tilstandsrapport, og nogle aktiviteter er planlagt igangsat. Kontingentet er steget af samme grund.”

Ejendommens beskrivelse er delvist baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl samt en ikke sagkyndigs besigtigelse af ejendommen, i henhold til hvilken der kan være afvigelser i forhold til bl. a. materialer m.v. Hverken fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til selv at besigtige ejendommen efter nærmere aftale med rekvirentens repræsentant.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.