Ejendommen kan besigtiges Mandag, den 25. august 2025, kl. 14.00. Tilmelding til besigtigelse sendes på mail til betina@adv-larsen.dk med angivelse af navn og telefonnr.

Beskrivelse af ejendommen Borupvej 20, Kongsted-Borup, 4683 Rønnede

Fritliggende enfamiliehus opført i 1861 med pudsede ydervægge og stråtag.

Ifølge BBR-ejermeddelelsen har ejendommen et bebygget areal på 145 m2 og et boligareal på 245 m2, som er fordelt med 145 m2 i stueplan og 100 m2 på 1. salen.

Herudover forefindes der 4 udhuse:

• Bygning 2 – Bebyggget areal på 59 m2 og overdækket areal på 36 m2

• Bygning 3 – Bebyggget areal på 19 m2

• Bygning 4 – Bebyggget areal på 33 m2

• Bygning 5 – Bebyggget areal på 35 m2

Størrelsen på grunden udgør 5.185 m2, heraf vej 0 m2, jfr. tingbogsattesten.

Ejendommen opvarmes med centralvarme med pillefyr og brændeovn som supplerende varme. Alder på brændeovn kendes ikke.

Vandforsyning sker ifølge BBR fra Rønnede Vandværk.

I stueplan indeholder ejendommen:

Vindfang, køkken med komfur, emhætte og opvaskemaskine, stor stue, badeværelse med klinkegulv og bruseniche med klinker til loft, gennemgangsværelse med trappe til 1. sal samt 3 værelser, hvor der i det ene står en ældre brændeovn af mrk. Bekkasin.

1. salen indeholder repos, stort badeværelse med flisegulv og bruseniche med fliser til loft, soveværelse med walk-in closet samt stort værelse, som er under ombygning.

I stueetagen er der støbte gulve samt trægulve. Der er pudsede vægge og lofter.

På 1. salen – som er med loft til kip – er der trægulve samt pudsede vægge.

Der er stor have bag ejendommen, som fremstår lettere tilgroet.

I bygning 2 står ejendommens pillefyr samt vaskemaskine af mrk. Boch og tørretumbler af mrk. AEG.

Bygning 2 indeholder endvidere en lille lejlighed med køkken, badeværelse med bruseniche, trappe til 1. sal, som indeholder 2 værelser. Der er fliser på gulvet i køkken og badeværelse og trægulve på 1. salen.
Da lejligheden ikke fremgår på BBR-ejermeddelelse, må den betragtes som værende ulovlig til beboelse.

Beskrivelse af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-sagkyndig besigtigelse d. 29. juli 2025, offentlige oplysninger, BBR-ejermeddelelse, ejendomsdatarapport samt tingbog. Der tages forbehold for BBR oplysningernes rigtighed og tredjemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for de øvrige installationers funktionalitet og lovlighed.