BESKRIVELSE HELLERUPLUND ALLE 16, HELLERUP

Hvidt pudset hus i. Foran huset er der 2 aflåste garager (måske dobbeltgarage). Garagen/garagerne er ikke besigtiget.

Endvidere er der fra forsiden 2 aflåse døre. Den ene fører til haven, og den anden til en lang sti, der fører ned til selve huset.

Huset indeholder: Entre med lyse klinker på gulvet. Adgang til 2 værelser, hvor der bor lejere. Værelserne er ikke besigtiget.

Fra entre endvidere indgang til køkken/alrum m/trægulv. Lyse køkkenelementer, køle/ fryseskab, opvaskemaskine, kogeplader, emhætte, ovn. Fra køkkenet udgang til bryggers, der har udgang til stien på siden af huset.

Fra køkken/alrum er der udgang til en mellemgang med 2 værelser og et soveværelse.

Soveværelset har direkte indgang til walk-in closet, hvorfor der er indgang til et værelse/ kontor samt til et lyst badeværelse med badekar, 2 håndvaske, toilet og lyse elementer.

Trægulv på alle værelserne.

Endelig er der fra køkken/alrum adgang til stue med stort vinduesparti og døre ud til terrasse og have. Fra stue indgang til værelse/kontor, som ikke er besigtiget. Fra terrassen er der indgang til udestue/orangeri. Udestue/orangeri er ikke besigtiget.

Tilbage i entreen er der adgang til et mindre lyst badeværelse med brusekabine, toilet og håndvask.

Fra entreen er der endvidere opgang til første sal. Trappen fører direkte op til repos/stue med skråvinduer.

Fra repos indgang til mellemgang der ligger i åben forbindelse med minikøkken med skråvinduer, komfur, kogeplader, køleskab. Fra køkken er der indgang til et ubeset aflåst rum.

Mellemgangen giver endvidere adgang til 3 værelser, der ikke er besigtiget. Mellemgangen har mulighed for en del opbevaringsplads.
Endelig er der fra mellemgangen adgang til et mindre badeværelse med brusehjørne, håndvask, toilet og vaskemaskine.
I forbindelse med besigtigelsen så vi 3 lejere, men der menes at være mindst 2 yderligere lejere i ejendommen.

Den ene lejer oplyste at have en lejekontrakt digitalt, og lovede at sende den på mail.

Ved udarbejdelsen af nærværende beskrivelse er lejekontrakten imidlertid endnu ikke modtaget. De 2 andre lejere var ikke så imødekommende, men det må formodes, at de også har lejekontrakter.

Det er generelt en flot ejendom, men indvendigt fremstår den slidt, og auktionskøber må påregne en del istandsættelse.

Auktionskøber skal være opmærksom på, at der fra 2018-2023 er en indefrosset grundskyld på i alt 50.486,40 kr. Beløbet skal ikke længere medtages i salgsopstillingen, men det må forventes, at der kan komme en opkrævning vedrørende dette.

Da opkrævning af grundskyld fra 2024 overgik til SKAT, vides det ikke, hvad eventuel indefrosset grundskyld for 2024 og 2025 udgør. Gældsstyrelsen har dog oplyst, at de ikke har nogen krav i forbindelse med tvangsauktionen.