Erhversandel

Retten på Frederiksberg
Howitzvej 32A, st.tv.
2000 Frederiksberg
Retssal X

Beskrivelse af ejendommen beliggende Vigerslev Allé 168, st., 2500 Valby.
Der er tale om en erhvervsandel, som ifølge BBR-meddelelsen har et samlet grundareal på 37 m2, heraf 0 m2 vej.

Ifølge BBR-ejermeddelelsen er ejendommen opført i 1932. Ydervægge af mursten og tagdækningsmateriale er tegl. Ejendommen har et samlet grundareal på 1.393 m2. Ejendommen består ifølge BBR-oplysninger af 2 værelser til erhverv med køkken.

Lejligheden har en månedlig erhvervsudgift på kr. 1.530,79, aconto varme kr. 175,00, vand kr. 25,00. Der be-tales ikke antennebidrag til andelsboligforeningen.

Vedrørende forandringer henvises til vedtægternes § 11:

Forandringer:
Andelshaverne er berettiget til at foretage forandringer i lejligheden.
Inden forandringen udføres, skal den anmeldes til bestyrelsen. Arbejder, der kræver byggetilla-delse, kan ikke iværksættes, førend byggetilladelsen har været forevist bestyrelsen.

Det oplyses, at det fremgår af vedtægternes § 12, at erhvervsandelshavere ikke har ret til at udleje de lokaler, som deres medlemskab af andelsboligforeningen giver dem brugsret til. Der er foretaget ændring af vedtæg-ternes § 12 ved den seneste ordinære generalforsamling, og som følge af uklarhed i referatet er det ikke gan-ske klart om udlejningsforbuddet fortsat er gældende, hvilket det dog er efter rekvirentens vurdering.

Idet der er tale om tvangsauktion er der ikke udarbejdet el- og vvs-eftersynsrapporter. Auktionskøber bærer enhver risiko og økonomisk byrde såfremt foreningen i forbindelse med overdragelsen måtte kræve dokumen-tation for at El- og vvsinstallationer lovlighed eller kræver arbejde udført for installationernes lovliggørelse.

Ejendommen er alene besigtiget udefra, hvorfor det præciseres, at ovennævnte oplysninger er baseret på ud-skrift fra BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Nærværende beskrivelse er udfærdiget dels på baggrund af en visuel besigtigelse foretaget af en ikke-bygge-sagkyndig person og dels på baggrund af de foreliggende oplysninger i BBR-registeret og på baggrund af op-lysninger modtager fra andelsboligforeningens administrator