Beskrivelse af Klosterhedevej 27, 2770 Kastrup

Ifølge offentlige registre:

Ifølge BBR er det samlede boligareal 152 kvm.

Ejendommen er opført i 1999.

Ejendommen har naturgas.

Herudover er der opført en garage (bebygget areal 35 kvm.) i 1985 samt et indbygget udhus (12 kvm.).

Beskrivelse på baggrund af besigtigelse den 8. oktober 2025 (ved ikke sagkyndig):

Ejendommen er et fritliggende rødt murstenshus i Kastrup beliggende ikke langt fra området til Københavns Lufthavn.

Huset har 2 indgange.

En indgang til bryggers med sort klinkegulv, hvide skabe, vaskemaskine og tørretumbler mrk. Miele. Derudover en indgang til entre med trægulv.

Fra begge indgange er der adgang til køkken-alrum med sort klinkegulv og karnap. Køkkenet fremstår med hvide køkkenelementer og vask med sort stenbordplade samt hvid køkkenø med sort stenbordplade. Der er følgende hvidevarer: gaskomfur mrk. ukendt, ovn mrk. Gaggenau, emfang mrk. Gaggenau, køle/fryseskab mrk. ukendt og opvaskemaskine mrk. Miele. Køkkenelementer fremstår delvist ødelagte.

Køkken-alrummet er husets midte, og herfra er der adgang til stue med trægulv. Fra stuen er der adgang til et værelse med trægulv samt et soveværelse med trægulv, og fra soveværelset er der adgang til et badeværelse med lyse klinker på gulv og vægge. Der er et hvidt bademøbel med håndvask, toilet, bruseniche samt et hjørne boblebad.

Derudover er der fra køkken-alrummet adgang til en fordelsgang med adgang til 2 værelser med trægulve og et badeværelse med lyse klinker på gulvet, hvidt bademøbel med vask, toilet og bruseniche.

Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse i et vist omfang er baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken fogeden eller rekvirenten kan drages til ansvar for sådanne fejl.

Anmodning om alternativt opråb:

Ejendommen er udlejet, jf. tinglyst lejekontrakt, salgsopstillingens side 41. Det bemærkes, at lejekontrakten, på tidspunktet for salgsopstillingens udarbejdelse, er tinglyst med frist.

Da lejekontrakten i det hele fremstår som indgået i forbindelse med udsigten til tvangsauktion, anmodes om, at der sker alternativt opråb over lejekontrakten i sin helhed. Dette tillige da lejekontrakten vurderes væsentligt at påvirke salgsværdien.

Subsidiært anmodes om alternativt opråb over samtlige lejevilkår i lejekontraktens § 10, der er atypiske og udover lejelovens udgangspunkter.

Herudover bemærkes, at rekvirenten ingen dokumentation har modtaget for betaling af de i lejekontrakten nævnte ydelser, for den påståede lejers indflytning eller for udarbejdelse af indflytningsrapport, ligesom de pligter der forsøges pålagt udlejer i § 10 til udførelse af diverse arbejder, ikke ses igangsat af den nuværende ejer/udlejer og derfor alene er for at pålægge en køber yderligere byrder.