Udlejningsejendom - beboelse og erhverv

Tinglyst areal 971 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen består af i alt seks bygninger.

Da oplysningerne i BBR-meddelelsen ikke stemmer overens med ejerens oplysninger, kan det ikke fastslås med sikkerhed, hvilke enheder lejemålene er ifølge BBR-meddelelsen. Se bemærkninger nedenfor.

Bygning 1 er en etagebygning, som iflg. BBR-meddelelsen er opført i 1900 samt om-/tilbygget i år 2000. Ydervæggene er mursten, som er vandskuret grå, og tagdækningen er tegl. Bebygget areal er 112 m2.  Bygningen består af 194 m2 boligareal, hvoraf 90 m2 er udnyttet tagetage, 86 m2 erhvervsareal samt 26 m2 øvrigt areal, jf. BBR-meddelelsen. Det samlede bygningsareal udgør derfor 306 m2.

Fra gaden er der dels adgang til et erhvervslejemål, en trappeopgang til to lejemål samt port til baggården, hvor der er trappeopgang til et tredje lejemål.

Erhvervslejemålet er iflg. lejekontrakten på adressen 10H, st, men er iflg. BBR-meddelelsen noteret som enhed 10H og har et erhvervsareal på 86 m2. Erhvervslejemålet består af et stort rum med hvidt loft, hvide vægge og delvist brunt trægulv samt grå linoleumsgulv. Fra det store rum er der adgang til et mindre rum samt et tekøkken. Det mindre rum er med hvide vægge, hvidt loft og brunt trægulv. Tekøkkenet er med grå klinker, elementkøkken og træloft med udgang til baggården samt adgang til et toilet, der er med hvide klinker og hvide vægge. Ifølge det oplyste, tilhører køleskabet i tekøkkenet lejeren.

Trappeopgangen fra gaden giver adgang til to lejemål med adresserne 10H, 1. TV og 10H, 1. TH.

Lejemål 10H, 1. TV er iflg. BBR-meddelelsen noteret som enhed 10G, 1. tv. med et boligareal på 44 m2 samt 4 m2 fællesareal. Lejemålet består af en stue med lyst linoleumsgulv, hvide vægge og træloft. Fra stuen er der adgang til køkken samt fordelingsgang. Køkkenet er med hvide elementer og komfur, mrk. BEKO. Fordelingsgangen giver adgang til et værelse med lyst linoleumsgulv, hvide vægge og hvidt loft samt adgang til badeværelse med bruseniche, blå klinker og lyst vinylgulv.

Lejemål 10H, 1. TH er iflg. BBR-meddelelsen noteret som enhed 10G, 1. th. med et boligareal på 60 m2 samt 4 m2 fællesareal. Lejemålet består af køkken, stue, fordelingsgang, to værelse og badeværelse. Hele lejemålet er med trægulv, hvidt loft og hvide vægge. I køkkenet er der hvide elementer og opvaskemaskine, mrk. BEKO. Der er intet komfur/ovn/emhætte, og køleskabet er ifølge ejeren defekt. Badeværelset med hvide klinker, bruseniche og vaskemaskine, mrk. Whirlpool.

I porten til baggården er der opgang til et lejemål med adressen 10F.

Lejemål 10F er iflg. BBR-meddelelsen noteret enhed 10F, 2 med et boligareal på 90 m2. Lejemålet ligger på 2. sal (tagetagen), og består af køkkenalrum, to værelser samt badeværelse. Køkkenalrummet er med gråt gulvtæppe og delvist lyst linoleumsgulv, synlige bjælker, træloft og åben pejs. Køkkenelementer er grå, køleskab, mrk. SCANFROST, komfur, mrk. ukendt, em-hætte, mrk. ZANUSS. Der er ingen køkkenvask. Det ene værelse er med lyst linoleumsgulv, hvidmalede trævægge og træloft. Badeværelset er med bruseniche, grønne klinker, sort malede trævægge og træloft. Derudover er der et værelse med lyst linoleumsgulv og hvidmalede trævægge. Vinduerne i lejemål 10F bør ifølge ejeren udskiftes, og der ses tegn på fugtskader i det ene værelse.

Bygning 2 er en etage-bygning, opførelsessår ukendt. Ydervæggene er mursten, der er vandskuret grå, og tagdækningen er tegl. Bebygget areal udgør 55 m2, jf. BBR-meddelelsen. Der er adgang til bygning 2 fra baggården, og den indeholder et lejemål med adressen 10 D, st.

Lejemål 10 D, st., er iflg. BBR-meddelelsen noteret som enhed 10D, st med et boligareal på 45 m2 samt 10 m2 fællesareal. Lejemålet kunne ikke besigtiges.

Bygning 3 er en etagebygning, som iflg. BBR-meddelelsen er opført i 1899, om-/tilbygget i år 1955. Ydervæggene er mursten, der er vandskuret gule, og tagdækningen er tagpap med stor hældning. Bebygget areal er 88 m2.  Bygningen består af 90 m2 boligareal, 60 m2 erhvervsareal samt 28 m2 øvrigt areal, jf. BBR-meddelelsen. Det samlede bygningsareal udgør derfor 178 m2.

Erhvervslejemålet er iflg. BBR-meddelelsen noteret som enhed 10C, st med et erhvervsareal på 60 m2. Erhvervslejemålet indeholder kontor samt flere større rum til opbevaring. Erhvervslejemålet benyttes af ejeren selv.

Via en trappeopgang er der adgang til to lejemål med adresserne 10B, 1. TV og 10B, 1. TH.

Lejemål 10B, 1. TV er iflg. BBR-meddelelsen noteret som enhed 10B 1. tv med et boligareal på 45 m2. Lejemålet består af et køkkenalrum, et værelse samt badeværelse. Køkkenalrummet er med trægulv, hvide elementer, lyst træloft, køleskab, mrk. BEKO, komfur, mrk. Gorenje, og opvaskemaskine, mrk. Zanussi.

Lejemål 10B, 1. TH er iflg. BBR-meddelelsen noteret som enhed 10B 1. th med et boligareal på 45 m2. Lejemålet kunne ikke besigtiges. Ifølge ejeren er lejemål 10B, 1. TV og lejemål 10B, 1. TH identiske, men spejlvendte. Begge lejemål er ifølge ejeren renoveret indenfor de seneste par år.

Bygning 4 er en etage-bygning, opførelsessår ukendt. Ydervæggene er mursten, der er vandskuret gule, og tagdækningen er tagpap med stor hældning. Bebygget areal er 130 m2. Bygningen består af 92 m2 boligareal og 38 m2 erhvervsareal, jf. BBR-meddelelsen. Det samlede bygningsareal udgør derfor 130 m2. Bygningen indeholder et lejemål med adressen 10A, st. 1.

Lejemål 10A, st. 1 er iflg. BBR-meddelelsen noteret som enhed 10A, st. 1 med et boligareal på 50 m2. Lejemålet er med entre, bad, toilet, køkken samt stue og et værelse. Køkkenet er med hvide klinker, vandskurede vægge, hvide elementer og komfur, mrk. VOSS. Badet er med bruseniche, hvide fliser og hvide vægge samt håndvask. Toilettet med hvide klinker og vandskurede vægge. Stuen er med laminatgulv. Fra stuen er der adgang til et værelse, der er med træloft og lyse vægge.

Erhvervsarealet er iflg. BBR-meddelelsen noteret som enhed 10A, st. 2 med et erhvervsareal på 38 m2. Erhvervsarealet anvendes til opbevaring for lejerne og er med betongulv, træloft og betonvægge samt vægge bygget af fermacell til inddeling af rum.

Bygning 5 er bygning til parkering- og transportanlæg, som iflg. BBR- meddelelsen er opført i 1955. Iflg. BBR-meddelelsen er bygningen opført i letbetonsten og med tagpap med stor hældning, men ved besigtigelsen kunne det konstateres, at bygningen er opført i træ med eternittag. Bebygget areal udgør 80 m2, jf. BBR-meddelelsen. Bygningen er opdelt i to garager. Ifølge ejeren tilhører indboet i den ene garage tredjemand, der ikke er lejer.

Bygning 6 er fritliggende overdækning, som ifølge BBR- meddelelsen er opført i 1968. Bebygget areal udgør 40 m2, jf. BBR-meddelelsen.

Bygning 1-4 opvarmes via fjernvarme. Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er separatkloakeret til hhv. spildevand samt tag- og overfladevand.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.