Besigtigelse af ejendommen finder sted mandag den 29. december 2025 kl. 11.00. Der kræves tilmelding for at deltage i besigtigelsen, hvilken tilmelding skal sendes til sekretær Maibrit Runge på e-mail: mr@homannlaw.dk, senest mandag den 22. december 2025 før kl. 12.00. Hvis der ikke er tilmeldte vil der ikke være en fremvisning.

Beskrivelse af ejendommen beliggende Vestre Alle 2A, 6780 Skærbæk

Ejendommen matr.nr. 897 Skærbæk Ejarlav, Skærbæk, beliggende Vestre Alle 2A, 6780 Skærbæk, med et tinglyst areal på 574m2, heraf vej 0m2, med en ejendomsværdi pr. 1. januar 2022 på kr. 696.000,00, heraf grundværdi kr. 183.000,00, og som ifølge BBR-meddelelsen består af følgende bygningsnumre:

Bygning nr. 1
Fritliggende en-familieshus opført i 1940 med om-/tilbygningsår i 2002. Ydervægge er af træ og tagdækningsmateriale med fibercement (asbest) med supplerende tagdækningsmateriale med metal. Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Grundens vandforsyning er fra privat vandforsyningsanlæg og afløb er spildevandskloakeret. Ejendommen har et samlet bebygget areal 102m2 og med et boligareal på 102m2 samt kælderareal på 23m2. jfr. BBR-meddelelsen.

Bygning nr. 2
Carport opført i 2004 med ydervægge af træ og tagdækningsmateriale af metal og med et areal på 21m2, jfr. BBR-meddelelsen.

Teknisk anlæg 1.
Tank, der var etableret i 1964, men ikke længere er i drift og tanken er blændet, jfr. BBR-meddelelsen.

I øvrigt kan ejendommen beskrives som følger:

Entré med adgang til de øvrige rum i køkkenet, element køkken, stue, badeværelse med badeværelsesmøbel og bruseniche og herudover diverse værelser.

Kælderen andrager 23m2.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen samt offentlige registreringer, navnlig BBR-meddelelsen, og hverken rekvirent eller fogedret vil indestå for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såvel rekvirent som fogedret afskriver sig ansvaret forbundet med de nye beregninger og opkrævninger relateret til de ejendommen pålagte skatter, der fra 2024 udlignes via personlige skatteforhold. Se tillige vedhæftede bilag.