Fremvisning af ejendommen finder sted den 5. januar 2026 kl. 09.45 efter forudgående tilmelding til tt@tinabachadvokater.dk eller  tlf.. 3164 24 02 senest dagen før kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning

Beskrivelse af ejendommen

Ejendommen er beliggende på Nordfyn lidt udenfor landsbyen, Bårdesø, hvor der bl.a. er indkøbsmuligheder. Ejendommen ligger få skridt fra vandet.

Ejendommen er et fritliggende enfamilieshus opført i 1997 i hvidpudsede mursten og med rødt tegltag.

Grundareal ifølge tingbogen udgør 2392 m2.

Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 280 m2, herunder et samlet boligareal på 280 m2.

Ejendommen er indrettet på følgende måde:

Stor entre med klinker på gulv, entreskab med spejlvæg. Fra entreen er der adgang til gæstetoilet, stuer og køkken/alrum.

Gæstetoilet med lyse klinker på gulv.

To stuer en suite.

Den ene stue har gråt væg-til-væg-tæppe på gulv. Snavset og med større mørk plet. Udgang til terrasse og adgang til teknikrum.

Den anden stue har lamelparketgulv (formentlig egetræ), pejs med pejseindsats (alder ukendt) og udgang til terrasse.

Pulterrum.

Køkken/alrum med udgang til terrasse. Brune klinker på gulv. Grå køkkenelementer og bordplade i mørkt træ. Kogeø med nedfældede kogeplader og emfang. I køkkenet forefindes endvidere indbygget køleskab og opvaskemaskine, indbygget ovn (AEG) og indbygget microbølgeovn (Blomberg).

Spisestue med karnap og udsigt over marker. Lamelparketgulv i mørkt træ.

Kammer.

Soveværelse med udgang til have. Mørkt trægulv. Separat badeværelse med lyse klinker på gulv, muret bruseniche og vask-/skabsarrangement.

Bryggers med skabe i lyst træ (formentlig laminat), vask, grå klinker på gulv. Udgang til have. I bryggers forefindes vaskemaskine (Blomberg) og tørretumbler (AEG).

Lille fordelergang med adgang til to kamre/værelser og badeværelse.

Dertil kommer garage på 59 m2 opført i 1997, ligeledes i hvidpudsede mursten og rødt tegltag. Det var ved besigtigelsen ikke muligt at få adgang hertil, men set udefra ser det ud til, at der er installeret pillefyr.

Ejendommens varmeinstallation er centralvarme med brændeovn som supplerende varmekilde.

Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg.

Ejendommens afløbsforhold er nedsivning til sivebrønd. Der forefindes nedsivningsanlæg, som ifølge BBR er etableret i 2004.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.

Ejendommen er udlejet, men det har ikke været muligt at få udleveret lejekontrakt. Det er tvivlsomt, om der foreligger en lejekontrakt. Auktionskøber gøres særligt opmærksom på, at lejer kan have et tilgodehavende depositum, som en auktionskøber hæfter for.

Fremvisning af ejendommen finder sted ved forudgående henvendelse til Tanja Skals Thomsen på
tt@tinabachadvokater.dk eller tlf. 31 64 24 02.