Besigtigelse af ejendommen finder sted tirsdag den 6. januar 2026 kl. 11.00. Der kræves tilmelding for at deltage i besigtigelsen, hvilken tilmelding skal sendes til sekretær Maibrit Runge på e-mail: mr@homannlaw.dk, senest mandag den 2. januar 2026 før kl. 12.00. Hvis der ikke er tilmeldte vil der ikke være en fremvisning.

Beskrivelse af ejendommen beliggende
Fælledvej 3, 3300 Frederiksværk

Ejendommen matr.nr. 10du Kregme By, Kregme, beliggende Fælledvej 3, 3300 Frederiksværk, med et tinglyst areal på 801m2, heraf vej 0m2, med en ejendomsværdi pr. 1. januar 2020 på kr. 1.983.000,00, heraf grundværdi kr. 882.000,00, og som ifølge BBR-meddelelsen består af følgende bygningsnumre:

Bygning nr. 1
Fritliggende én-familieshus opført i 1962. Ydervægge af mursten og tagdækningsmateriale af fibercement, herunder asbest. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har vandforsyning via alment vandforsyningsanlæg og afløbsforhold til offentligt kloaksystem. Det samlede boligareal udgør 135m2, indbygget udestue på 13m2 og i alt et bebygget areal på 148m2, jf. BBR-meddelelsen.

Bygning nr. 2
Garage opført i 1962 på 24m2 og med ydervægge af træ og tagdækningsmateriale af tagpap med stor hældning. Uopvarmet.

I øvrigt kan ejendommen beskrives som følger:

Via stenbelagt indkørsel skaffes der adgang til en gård, hvor hovedindgangen forefindes. Indenfor er der entré med nedhængt loft og hvor der ved besigtigelsen var gulvtæppe, stue med nedhængt loft og hvorfra der er udgang til en træterrasse, endvidere forbindelse til ældre elementkøkken, hvor der ved besigtigelsen forefandtes opvaskemaskine af mrk. Gram og et komfur af samme mærke. Fra stuen er der dog adgang til en fordelingsgang til et værelse med nedhængt loft og yderligere et bryggers med klinker og igennem hvor adgang til et soveværelse, hvor igen forefandtes nedhængt loft og videre til et badeværelse med bruseniche. Herudover er der yderligere et badeværelse, hvor der ved besigtigelsen henstod en vaskemaskine og tørretumbler, begge af mrk. Husqvarna. Sidst er der et større soveværelse med nedhængt loft.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen samt offentlige registreringer, navnlig BBR-meddelelsen, og hverken rekvirent eller fogedret vil indestå for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såvel rekvirent som fogedret fraskriver sig ansvaret forbundet med de nye borgerligninger og opkrævninger relateret til de ejendommen pålagte skatter, der fra 2024 udlignes via personlige skatteforhold. Se tillige vedhæftede bilag.