Interesserede liebhavere opfordres til at foretage besigtigelse af ejendommen. Fremvisning af ejendommen kan i god tid inden auktionens afholdelse aftales ved henvendelse til SPEKTRUM Advokater, advokat Sune Bækgaard Sørensen eller Anne Hald på telefonnummer 97 22 20 50.

Beskrivelse af ejendommen Hyldemosevej 16, 8830 Tjele
matr.nr. 2 ae Neder Hammershøj By, Hammershøj

Ejendommen, der er et fritliggende enfamiliehus, er ifølge tingbogen beliggende på et areal stort 726 m2, heraf vej 0 m2.

Ejendomsværdi er pr. 01.10.2020 kr. 871.000,00, heraf grundværdi kr. 238.000,00.
Ny foreløbig ejendomsvurdering for 2024: Ejendomsværdi kr. 947.000,00 – grundværdi kr. 300.000,00.

Ejendommen er beliggende i byzone.

Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg.
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem.
Påbud om forbedret rensning: Skal tilsluttes separatkloakering.
Frist for forbedret rensning: 14.12.2023.
Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme.

Ejendommen består ifølge BBR af følgende bygninger:

Bygning nr. 1:
Fritliggende enfamiliehus. Opført i 1970. Opført i mursten med tag af fibercement herunder asbest.

Bebygget areal udgør 113 m2. Samlet boligareal udgør 113 m2. Overdækket areal 16 m2.

Bygning nr. 2:
Carport. Bebygget areal 24 m2.

Bygning nr. 3:
Udhus. Bebygget areal 12 m2.

Ejendommen består af et rødt murstenshus med carport og garage. Indvendigt er huset med hvide vægge, hvide døre og hvide lofter. Husets entre og gang er med mørkt linoleumsgulv. Fra gangen er der adgang til husets 3 værelser, badeværelset og køkken-alrum.

Værelserne er alle med hvide vægge og lofter, samt lyst trægulv. På de to af værelserne er der indbyggede skabe.

Badeværelset er med mørke klinker på gulvet og i brusenichen. På badeværelset er der registreret et væghængt toilet af mrk. Duravit. Badeværelset er indrettet med hvidt skabsarrangement og et armatur af mrk. Hansgrohe.

Boligens køkken er med sorte klinker på gulvet samt hvide vægge. Køkkenet er indrettet med hvide underskabe og mørk bordplade. I køkkenet er der registreret et køle-/fryseskab af mrk. Samsung, en emhætte af mrk. Siemens, gaskomfur og en vask af mrk. Blanco.

I resten af køkken-alrummet er der mørkt linoleumsgulv og hvide vægge. Der er registreret en brændeovn i stuen. Der er vinduesparti med udgang til en hævet træterrasse og haven.

Ejendommen er ligeledes med stenbelagt indkørsel, der fører op til carporten. Fra carporten er der adgang til et redskabsrum, hvorfra der ligeledes er adgang til baghaven. Redskabsrummet er i det første rum med fliser, mens der i det andet rum er stengulv. I redskabsrummet er der registreret en vaskemaskine af mrk. Whirlpool.

Der må udover almindelig vedligeholdelse påregnes diverse istandsættelsesopgaver.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen foretaget af ikke byggesagkyndig samt indhentede oplysninger fra offentlige registre, så som eks. BBR-meddelelse, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed. De i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.