Beskrivelse af ejendommen beliggende Degnelodden 1B, 9370 Hals

Huset er et dobbelthus.

Tinglyst areal ved matrikelnummer 93h udgør 559 m², heraf vej 83 m² med et samlet bebygget areal på 90 m² (garage/værksted inkluderet), heraf et boligareal på 113 m² (tagetageareal inkluderet).

Ejendommen er opført i år 1901, med om-/tilbygning i år 1985, i røde/brune sten, med grå tagplader på taget, samt hvide plader på endegavlen. Derudover er der i år 1965 opført en garage i rødmalet træ og med tagpap på taget.

Køber må påregne omkostninger til udbedringer og istandsættelse af ejendommen ind- og udvendigt, samt udgifter i forhold til fjernelse af aktiver i boligen og garage.

Boligen er indrettet som følger:

Stueetagen

Entre: adgang via hoveddør i hvidmalet træ. Gulvet er med sorte fliser, grøn/lys tapetserede vægge, samt lyst træloft. Fra bryggers er der videre adgang til køkken.

Køkken: med sorte fliser på gulv, grøn/lys tapetserede vægge, samt lyst træloft. Køkken med over-/høj-/underskabe med lyse træfronter, samt grålig laminatbordplade med stålvask. I køkkenet er der kogeplade af mærket AEG, emhætte af mærket Thermex, opvaskemaskine af mærket Siemens, indbygningsovn og køleskab af ukendt mærke. I køkkenet er der et mindre spiseområde med plads til et mindre spisebord. Derudover er der monteret 2 plast vinduer, hver med 12 mindre glas felter. Fra køkkenet er der adgang til entre, badeværelse, stue, samt trappeopgang til 1. sal.

Stue: med brunt parketgulv, hvid tapetserede vægge og hvidmalet træloft. Der er opsat akustikpaneler på den ene endevæg. Der er monteret ét hvid plastvindue med 6 mindre glas felter, samt vinduesparti med terrassedør med adgang ud til terrassen. Fra stuen er der adgang til køkken.

Toilet/badeværelse: med lyse/hvide fliser på gulv og vægge, samt træloft. Der er opsat bruseniche med glaslåger. Der er monteret væghængte skabe med lyse træfronter, toilet, vaskemaskine af mærket AEG, samt hvid keramisk håndvask. Fra Toilet/badeværelset er der adgang til køkken.

1. sal

Repos/fordelingsgang: med gråt gulvtæppe, grøn/lys tapetserede vægge, samt træloft. Fra reposet/fordelingsgangen er der adgang til værelse 1 og 2.

Værelse 1: med gråt gulvtæppe, gullig tapetserede vægge, samt hvidt panelloft. Der er monteret ét dobbeltvindue i endegavlen i hvid plast med 12 mindre glas felter. Derudover er det monteret et indbygningsskab med hvide skydelåger. Fra værelse 1 er der adgang til repos/fordelingsgang.

- Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen -