BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN Torballegyden 40, 5450 Otterup

Landbrugsejendom beliggende på 14.350 m2 stor grund, heraf vej 3.900 m2.

Ca 1 ha er bortforpagtet til Steen Rasmussen, Strandgårdsvej 10, 5450 Otterup. Der foreligger ingen skriftlig aftale.

Jorden ligger brak og bortforpagteren modtager hektar-støtte men ingen forpagtningsafgift, hvilken efter det oplyste udgør ca. kr. 1.700,00 pr. ha. Beløbet udbetales ca. december måned.

Aftalen løber yderligere 4 år.

Ejendommen består ifølge BBR-ejermeddelelse af 4 bygninger.

Bygning 1:

Fritliggende enfamilieshus opført i 1913 på 170 m2. Udnyttet tagetage på 82 m2, og det samlede boligareal udgør således i alt 252 m2. Bygningen er opført i røde sten og har fibercementtagbelægning.

Ejendommen har gennem en årrække været under renovering, og der mangler færdiggørelse i stort set alle rum af forskellig karakter.

Ejendommen indeholder entre/bryggers med brune klinker på gulv. Trappe til 1.sal, hvilken trappe er usikker uden afskærmning. Opvaskemaskine, Siemens, der ifølge ejer er defekt.

Adgang til rum, hvor der tidligere har været lille kælder. Rummet henligger som råt uistandsat rum med opgravet gulv.

Køkken med vinylgulv, hvide køkkenskabe, LG køle-/fryseskab, ældre Voss komfur. Mod gårdspladsen er der monteret klinker på vægge.

Spisestue med hvide køkkenelementer. Afhøvlede gulve.

2 stuer en suite med ældre brændeovn og udgang til have i den ene af stuerne. Afhøvlede gulve.

Stor entre, der p.t. bruges til opbevaring.

Første sal indeholder badeværelse med vinylgulv, bruseniche med grå fliser på vægge, badeværelsesskabe i brunt træ.

Forrum med opgang til hems

- Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen -