Beskrivelse af ejendommen – Sønderskovvej 61, 9800 Hjørring

Ejendommen er beliggende på Sønderskovvej 61 i Hjørring og består af en grund på i alt 899 m². Ifølge BBR er ejendommen registreret som et fritliggende enfamiliehus, opført i 1902 med en senere om-/tilbygning i 1988. Bygningens ydervægge er opført i mursten, og taget er dækket af fibercement, herunder asbest.

Ejendommen indeholder et boligareal på 145 m², fordelt på stueplan og en udnyttet tagetage. Derudover findes bygning 2, et udhus opført i mursten med tag af fibercement, med et bebygget areal på 38 m². Denne bygning tjener som sekundær bygning på grunden.

Ejendommen forsynes via et privat vandforsyningsanlæg, mens afløb sker til offentligt kloaksystem. Opvarmning sker ved centralvarme med en fyringsenhed, hvor opvarmningsmidlet er fast brændsel.

Bygning 1
Bygningen er tom for alt inventar, og det eneste der er at se, er byggematerialer og isolering. Bygningen fremstår generelt som værende under ombygning. Til bygningen er der et stort udhus med klinkegulv og trævægge. Bygningen har ligeledes en tagetage, som dog er tom, hvor der kun ses isoleringsrester. Generelt fremstår bygningen som ikke færdiggjort.

Bygning 2
Ejendommens bygning 2 er et udhus/garage. Når man træder ind i bygningen, er der en lille gang, som fører ind til selve garagen. Garagen er fyldt med opmagasinering, dels med fyldte affaldssække, enkelte flyttekasser og byggematerialer.

Udenomsarealerne er dækket til i forskellige affaldsbunker. Husets front har en lille have med udgang fra husets udestue.

Rekvirenten har i forbindelse med indhentelse af ejendomsdatarapporten modtaget kopi af en tilstandsrapport, elinstallationsrapport og energimærkningsrapport. Energimærkningsrapporten er vedlagt salgsopstillingen, da den er gældende til 12. marts 2031. De øvrige rapporter har udløbsdato, som blev overskredet i 2022. Henset hertil og eventuelle efterfølgende arbejder på ejendommen, er materialet ikke vedlagt salgsopstillingen. Materialet kan rekvireres ved henvendelse til rekvirenten.

- Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen -