Der afholdes fremvisning d. 15.04.2026

Beskrivelse

Parcelhus fra 1953 beliggende på en 1.352 m2 stor grund i Egernsund med murstensydervægge og asbestholdigt fibercementtag. Ejendommen er registreret opvarmet med centralvarmeanlæg med flydende brændsel (nedgravet olietank af stål fra 1953) og er registreret som separatkloakeret. Der er et samlet boligareal på 308 m2, bebygget areal på 166 m2 og et kælderareal på 166 m2, hvoraf de 24 m2 er registreret som garage. Der er registreret 7 værelser, 2 badeværelser og 3 toiletter fordelt over 3 plan, hertil kommer kælder. Herudover er registreret et udhus af træ på 22 m2.

Ejendommen ligger i Egernsund i Sønderborg Kommune, et roligt og naturskønt område tæt ved vandet. Egernsund er en del af det sydøstlige Sønderjylland og ligger smukt ud til Egernsund/Flensborg Fjord, hvilket giver en maritim atmosfære med kystnær natur, stier og udsigtspunkter.

Der er tæt bevokset på stort set hele grunden. Der ses spredt affald, køretøjer og både på hele grunden. Ejendommen fremstår stærkt forfalden og ubeboelig. Huset er i alle rum fyldt med møbler, tekstiler, porcelæn, affald mv., hvilket gør det meget svært at komme rundt både inde og ude, hvorfor ejendommen kun er sporadisk besigtiget.

Huset er opført i røde mursten, hvor store partier viser frostsprængninger, afskalninger og misfarvning. Flere vinduer og døre er ødelagte, rådangrebne eller helt dækket af bevoksning. Trappeforløb foran ejendommen er delvist kollapset og nedbrudt og dækket af jord, grene og affald. Hele indgangspartiet er gennemvokset af buske og træer, som fysisk presser op imod murværket. Kældernedgangen er fyldt med affald og ufremkommelig. Der ses utætte og ulovligt monterede kabler/ledninger, som hænger løst.

---o0o---

Beskrivelsen er baseret på en besigtigelse af en ikke-byggesagkyndig. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvist er baseret på en udskrift fra BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Visse af oplysningerne i BBR-ejermeddelelsen kan afvige fra de faktiske forhold på ejendommen. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Det bemærkes desuden, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter mv., som har rettidig betalingsfrist efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset, om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.