Beskrivelse af ejendommen

Matr.nr. 22a og 22d Helstrup By, Helstrup,
Beliggende Syrenbakken 5, 8920 Randers NV

Ældre hovedbygning ligger på matr. nr. 22a Helstrup By, Helstrup. Ifølge BBR-ejermeddelelse med ydermur i mursten og tag i fibercement herunder asbest. Huset fremstår pudset og på sokkel.

Ifølge BBR-ejermeddelelsen er bygningen opført i 1877, om-/tilbygningsår 1988. Bygningens samlede boligareal 157 m2, samlet bygningsareal 112 m2, tagetagens areal 45 m2, heraf udnyttet areal 45 m2, bebygget areal 112 m2.

Udhus opført i 1991 med et bebygget areal på 15 m2. Carport opført i 2008 med et bebygget areal på 32 m2.

I entréen er der flisegulv, og fra entréen trappe til første sal. Fra entréen er også adgang til et værelse med fast tæppe. Ligeledes er der fra entréen adgang til køkken med trægulv.

Af hårde hvidevarer i køkkenet er en indbygningsovn af mærket Samsung samt kogeplade af mærket Gram og en emhætte, mærke ukendt. Yderligere hårde hvidevarer ses fjernet.

I åben forbindelse med køkken findes stue ligeledes med trægulv og med en ældre brændeovn. Termoruder i stuen er i henhold til dato i rammen fra 2024. Øvrige vinduer i stueetagen, herunder i hoveddør, har termoruder af forskellig alder.

Fra køkkenet er der adgang til en mellemgang med flisegulv samt skabe og derfra videre adgang til badeværelse med flisegulv og brusekabine, hvor bruserhoved mangler.

Fra mellemgang er videre adgang til baggang/bryggers med flisegulv, hvor der er en vaskemaskine af mærket Whirlpool samt en kummefryser af mærket Wasko. I bryggerset ses tillige varmeinstallation. Ejendommen opvarmes iht. BBR med naturgas.

På første sal er en stue med tæppegulv og et værelse ligeledes med fast tæppe samt yderligere et værelse med laminatgulv. På første sal er der termoruder af forskellig alder.

I forbindelse med stuen er en større terrasse og derfra er der adgang til græsplæne. I haven ses en bygning under nedbrydning.

På matr. nr. 22d Helstrup By, Helstrup er iht. BBR-ejermeddelelse i 2008 opført en carport i træ med plasttag.

Der tages forbehold for tilstedeværelse af ovennævnte hårde hvidevarer, deres funktionsdygtighed samt tredjemandsrettigheder.

Det præciseres, at ovennævnte delvis er baseret på udskrift af BBR-ejermeddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed.

Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror på lovgivningens almindelige regler.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset, om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.