Beboelsesejendom

Ejendommen er ifølge BBR-meddelelsen en etagebolig-bygning (flerfamiliehus) bestående af otte beboelseslejligheder og to erhvervsenheder fordelt på 4 etager.

Det samlede boligareal udgør 1.255 m² ifølge BBR.  
Det samlede erhvervsareal udgør 76 m² ifølge BBR.

Ejendommen er opført i 1906 i mursten og med tegltag.

Ejendommens areal ifølge tingbogen udgør 663 m², heraf vej på 0 m².  
Det bebyggede areal ifølge BBR-meddelelsen udgør 280 m².

Der er registreret et kælderareal på 280 m² samt tagetage på 280 m², hvoraf 135 m² er udnyttet.

Ifølge BBR-meddelelsen er der vaskehus, cykelkælder og pulterrum i kælderen.

Nedenfor beskrives hver registreret enhed tilknyttet til ejendommen.

Niels Ebbesens Gade 12A, kl. tv  
Enheden har et samlet registreret erhvervsareal på 51 m².

Enheden består af en fordelingsgang med adgang til kælderen th., et rum med plads til opbevaring af cykler, et vaskerum med en vaskemaskine af mærket Asko, et depotrum samt tre øvrige rum, hvoraf det ene indeholder opgangens vand- og varmeforsyning.

Det bemærkes, at enkelte af rummene var aflåst ved besigtigelsen, hvorfor disse ikke blev besigtiget.

Gulvet i vaskerummet er belagt med fliser.  
Gulvet i den øvrige del af kælderen er belagt med beton og væggene fremstår i hvide nuancer.

Niels Ebbesens Gade 12A, kl. th  
Enheden har et samlet registreret erhvervsareal på 25 m².

Enheden er udlejet, og lejekontrakten er vedlagt salgsopstillingen som bilag.  
For nærmere detaljer om lejeforholdet henvises der til den vedlagte lejekontrakt samt tillæg til lejekontrakten.

Enheden tilgås gennem fordelingsgangen i kælderen tv. og består af ét rum.  
Gulvet er belagt med fliser og væggene er af træ i hvide nuancer.

Ved besigtigelsen kunne det konstateres, at enheden i øjeblikket blev anvendt til opbevaring.

Idet den månedlige leje ved senere tillæg er blevet nedsat ved tillæg til lejekontrakten, betaler lejer nu en månedlig leje på 500 kr.  
Ifølge lejekontrakten er der indbetalt depositum for 2.250 kr.

Niels Ebbesens Gade 12A, st. tv  
Beboelseslejligheden har et samlet registreret boligareal på 180 m².

Lejligheden er udlejet, og lejekontrakten er vedlagt salgsopstillingen som bilag.  
For flere detaljer om lejeforholdet henvises der til den vedlagte lejekontrakt samt vedlagte tillæg.

Lejligheden består af en entré, et køkken, et badeværelse, en fordelingsgang samt fem værelser, herunder en stue.

Gulvet i lejlighedens entré og badeværelse skønnes på baggrund af besigtigelsen belagt med henholdsvis vinyl og linoleum, og de øvrige rum er belagt med trægulv.  
Væggene fremstår i lyse nuancer.

Fra entréen er der adgang til en stue med plads til spiseareal.  
I stuen kunne der ved besigtigelsen ses en brændeovn og to indbyggede skabe.

Brændeovnen er ikke registreret i BBR-meddelelsen, og der tages forbehold for funktionaliteten heraf.

Fra stuen er der adgang til to sammenhængende værelser samt en fordelingsgang.

Fordelingsgangen giver adgang til to værelser, hvoraf det ene har udgang til en altan, et køkken og et badeværelse.

Badeværelset indeholder en håndvask, et toilet og en bruseniche.

- Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen -