Fremvisning af ejendommen finder sted den 22. april 2026 kl. 14.30 efter forudgående tilmelding til tt@tinabachadvokater.dk eller tlf.nr. 31 64 24 02 senest dagen før kl. 12.00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Beskrivelse af ejendommen

Ejendommen er et enfamilieshus opført i 1900 og om-/tilbygget i 1969. Ejendommen er opført i gule mursten og med røde teglsten.

Grundareal ifølge tingbogen udgør 779 m2.

Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 64 m2. Det samlede boligareal udgør 108 m2, hvoraf udnyttet tagetageareal udgør 44 m2.

På grunden forefindes udhus/tilbygning (bygning nr. 2) af ukendt bygningsår. Udhuset er på 44 m2 og opført i mursten og med tag i metal. Udhuset er indrettet med vaskerum/bryggers og gildesal/multirum.

På grunden forefindes endvidere garage (bygning nr. 3), som er opført i 1996. Garagen er på 49 m2 og ligeledes opført i mursten og med tag i metal.

Adgang til ejendommen sker via entré, hvorfra der er adgang til mindre gang, stue og køkken. Derudover er der i entréen trappe til 1. sal.

I den mindre gang forefindes skabe til opbevaring. Gulvet er beklædt med linoleum.

Fra gangen er der adgang til badeværelse med badekar. I badeværelset forefindes tillige håndvask og skab til opbevaring. I badeværelset er vægge beklædt med lyseblå klinker. Gulvet er beklædt med mørkegrå klinker.

Stuens gulve er beklædt med grå gulvtæpper. Der er et godt lysindfald i stuen.

Køkken er indrettet med træelementer og grå laminatbordplade. Ved komfur er en del af bordpladen i granit til fx varme gryder. I køkkenet forefindes køleskab (Zanussi), komfur (Gram), emhætte (Gram) og opvaskemaskine (Whirlpool). Gulvene i køkkenet er beklædt med lysebrunt linoleum.

Fra køkkenet er der adgang ud til bygning 2 gennem mellemgang.

I mellemgangen er der masser af skabe til opbevaring, ligesom ejendommens teknik befinder sig her. Nuværende ejer oplyser, at der er installeret ny varmeveksler for kort tid siden. Gulvet i mellemgangen er beklædt med gråt/mørkegråt gulvtæppe.

Fra mellemgangen er der adgang til vaskerum/bryggers. I vaskerum/bryggers er der skabe til opbevaring, ligesom der forefindes vaskemaskine (Siemens), tørretumbler (ukendt mærke) samt lille skabsfryser med skuffer (Electrolux). Gulvet er beklædt med gråt gulvtæppe.

Fra vaskerum/bryggers er der adgang til stort multirum, som nuværende ejer har brugt til bl.a. gildesal. Gulvet i multirummet er beklædt med beige blødt/”plysset” gulvtæppe.

- Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen -