Der er fremvisning af ejendommen for liebhavere den 6/5-2026 kl. 15.00. Tilmelding skal ske til hec@winadvokater.dk. Hvis der ikke er nogen tilmeldte til fremvisningen dagen før, vil fremvisningen blive aflyst.

Ejendomsbeskrivelse - Kringelbækvej 31, 9480 Løkken

Ejendommen er beliggende på Kringelbækvej 31, 9480 Løkken og omfatter ifølge BBR en grund med et samlet areal på 1.803 m2. Grunden er matrikuleret som matr.nr. 17ay, Kettrupgård, Ingstrup. Vandforsyningen sker fra et alment vandforsyningsanlæg, og ejendommen er separatkloakeret for spildevand. Ejendommen rummer en bygning registreret som bygning 1, opført som nyt byggeri med ansøgningsdato 8. juni 2023 og byggetilladelse meddelt 31. august 2023. Ejendommen er et nyere opført sommerhusområde.

Bygningens indre er indrettet i ét plan med en hems placeret over en del af opholdsafsnittet. Indvendigt fremstår bygningen med lyse vægge, lofter udført med pladebeklædning og gennemgående trægulve i opholdsrum og værelser. Badeværelserne er udført med flisegulve og vægflader i kombination af fliser og puds.

Entreområdet består af et mindre gangareal med trægulv og hvidmalede vægge. I dette område findes en vægmonteret hylde med bøjlestang samt en lav opbevaringsbænk. Fra entreen er der adgang til et badeværelse, et værelse samt videre indgang til opholdsafsnittet.

Huset indeholder i alt to badeværelser. Det lille badeværelse er udført med lyse klinker på gulvet og vægge delvist beklædt med fliser. Rummet indeholder bruseniche med glasafskærmning, håndvask med underskab og et væghængt toilet. Et mindre vindue med matteret glas er placeret over toiletdelen.

Det større badeværelse er indrettet med lyse gulvklinker og hvide vægflader. Rummet indeholder et hjørnebadekar med dysefunktion, bruseniche med træbeklædt kabinekonstruktion, håndvask med skuffemodul og toilet. Et bredt vinduesparti med matteret glas er placeret langs ydervæggen.

Værelserne er indrettet med trægulve, hvidmalede vægge og lofter i pladebeklædning. Rummene er udstyret med faste skabe i lyse elementer. Vinduerne er monteret med mørklægningsgardiner. Indretningen er ensartet og består af dobbeltsenge og enkelt inventar.

Opholdsafsnittet er etableret som et åbent køkken/alrum kombineret med opholdsstue. Køkkenet består af en central køkkenø udført med hvide elementer og lys bordplade. Langs bagvæggen er der placeret yderligere køkkenelementer med vask, bordplade og opbevaringsmoduler. I rummet findes et fritstående køleskab i stål af mærket Samsung samt spisebord placeret i forlængelse af køkkenområdet.

Opholdsstuen indeholder sofaarrangement og vægmonteret tv. Langs facaden mod terrassen er der opsat et bredt glasparti med udgang til terrassen.

Hemsen er tilgængelig via en fastmonteret stige fra opholdsafsnittet. Den er afgrænset med et gelænder i træ og fremstår som et åbent disponibelt areal, der kan anvendes til ophold eller overnatning. Gulvet er belagt med samme type overflade som de øvrige opholdsrum.

Rundt om bygningens front ses der en stor terrasse i træ med adgang fra husets opholdsrum.