EJENDOMSBESKRIVELSE

Ejendommen er beliggende på adressen Kirkevej 144 i Tolne Kirkeby. Ifølge tingbogen har ejendommen et grundareal på 1.548 m2.

Ejendommen er en etplansvilla opført i 1973 med delvis kælder. Ejendommen er indrettet med entré, bryggers, gæstetoilet, køkken, fire værelser, fordelingsgang, stor stue, pejsestue, badeværelse og sauna. Kælderen består af gammelt fyrrum samt tre disponible rum.

Fra ejendommens bagindgang er der adgang til bryggerset. Bryggerset er med sorte klinker samt mørkt træloft. I bryggerset er der bordplads med håndvask samt plads til vaskemaskine og tørretumbler. Fra bryggerset kommer man ind i fordelingsgangen, som er med lyst træloft og trægulv.

Til højre i fordelingsgangen ligger køkkenet. Køkkenet er med lyst træloft og trægulv. Køkkeninventaret er med lyse træfronter med stålgreb samt mørk bordplade. Køkkenet indeholder hvidevarer i form af ovn, køle-/fryseskab, opvaskemaskine samt keramisk kogeplade.

Ved siden af køkkenet er det ene af ejendommens værelser placeret. Værelset er med mørkt trægulv samt lyst træloft.

Til venstre i fordelingsgangen er gæstetoilettet placeret, som er med lyst træloft samt mørkt trægulv. Gæstetoilettet indeholder håndvask, inventar med sorte fronter og metalgreb samt vægmonteret toilet. Ved siden af gæstetoilettet er entréen.

Længere fremme i fordelingsgangen er en brændeovn overfor stuen.

Stuen er med lyst trægulv samt lyst træloft. Fra stuen er der adgang til en overdækket terrasse.

Overfor stuen er en mindre pejsestue, som er indrettet med opmuret bænk. Ved pejsestuen fortsætter en fordelingsgang med gråligt trægulv samt mørkt træloft. Ejendommens sidste tre værelser er placeret langs denne del af fordelingsgangen. Alle værelser er med trægulv samt træloft. Det ene af værelserne har via en terrassedør adgang til den overdækkede terrasse.

Badeværelset er beliggende i samme ende af huset og er med brunlige fliser på gulv, mørkt træloft og rødbrunlige fliser på vægge. Badeværelset er indrettet med bruseniche, håndvask, bidet, toilet samt badekar.

Overfor badeværelset er den gamle sauna placeret.

På grunden findes desuden et drivhus og en carport.

Ejendommen opvarmes ifølge BBR med varmepumpe. Derudover er der en indmuret pejs samt en brændeovn. Rekvirenten er ikke bekendt med brændeovnens alder. Der tages derfor forbehold for, at denne skal udskiftes ved ejerskifte iht. ejerskifteordningen for brændeovne.

Der tages forbehold for uoverensstemmelser mellem BBR-meddelelsen og de faktiske forhold samt afvigelser mellem det matrikulære skel og det fysiske skel.

Ejendommen er besigtiget den 13. marts 2026 uden faglig assistance, og der tages forbehold for tekniske installationer og ejendommens stand generelt.