Fremvisning af ejendommen finder sted onsdag den 29. april 2026 kl. 12.00. Der kræves tilmelding for at deltage i besigtigelsen, hvilken tilmelding skal sendes til sekretær Maibrit Runge på e-mail: mr@homannlaw.dk, senest tirsdag den 28. april 2026 før kl. 12.00 med oplysning om navn og telefonnummer. Hvis der ikke er tilmeldte vil der ikke være en fremvisning.

Beskrivelse af ejendommen beliggende
Sønderborgvej 187, 6200 Aabenraa

Ejendommen matr.nr. 22 og 35 Svejrup, Felsted, beliggende Sønderborgvej 187, 6200 Aabenraa med et samlet tinglyst areal på 1688 m2, heraf vej 0 m2, med en ejendomsværdi pr. 1. januar 2020 på kr. 592.000,00, heraf grundværdi kr. 134.000,00, som ifølge BBR-meddelelsen består af følgende bygningsnumre:

Bygning nr. 1
Fritliggende enfamilieshus opført i 1906. Ydervægge af mursten og tagdækningsmateriale af fibercement, herunder asbest. Ejendommen opvarmes med centralvarme med én fyringsenhed, opvarmningsmiddel er fast brændsel. Supplerende varme i form af brændeovne og lignende med skorsten. Grunden har vandforsyning fra privat vandforsyningsanlæg og afløbsforhold er til offentlig kloaksystem. Det samlede bebyggede areal andrager 113 m2 og med et boligareal på 175 m2, hvoraf 62 m2 udgør udnyttet areal af tagetagen, jf. BBR-meddelelsen.

Bemærk: Overdækning/træhegn er ulovligt opført på anden mands grund.

Bygning nr. 2
Bygning til helårsbeboelse med ydervægge af mursten og tagdækningsmateriale af fibercement, herunder asbest. Opvarmes med centralvarme med én fyringsenhed, opvarmningsmiddel er flydende brændsel. Bebygget areal 49 m2, heraf kælderareal på 14 m2. Boligareal på 29 m2 og areal af indbygget garage 20 m2, jf. BBR-meddelelsen.

Bygning nr. 3
Carport, opført i 1995 med et bebygget areal på 37 m2, heraf indbygget udhus på 10 m2, med ydervægge af træ og tagdækningsmateriale af plast, jf. BBR-meddelelsen.

BYGNINGEN LIGGER DELVIST PÅ LEJET GRUND, jf. BBR-meddelelsen.

I øvrigt kan ejendommen beskrives som følger:
Stueetagen består af rummelig entré med trappe til 1. salen, to stuer samt køkken/alrum. Endelig er der badeværelse og diverse værelser.

Garagen er aktuelt indrettet til et værksted.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen samt offentlige registreringer, navnlig BBR-meddelelsen, og hverken rekvirent eller fogedret vil indestå for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såvel rekvirent som fogedret afskriver sig ansvaret forbundet med de nye beregninger og opkrævninger relateret til de ejendommen pålagte skatter, der fra 2024 udlignes via personlige skatteforhold. Se tillige vedhæftede bilag.