Beboelsesejendom med tre lejligheder i det centrale Nykøbing M

Grundarealet er ifølge tingbogen 267 m², heraf 0 m² vej.

Ejendommen anvendes til udlejningsejendom og er beliggende i byzone ud til offentlig vej.

Ejendommen er beliggende centralt i Nykøbing med få minutters gang til skole, gågade, havnen, park og Øster Strand m.v.

Ejendommen er opført i år 1900 og om-/tilbygget i år 1980 og indeholder tre beboelsesenheder med et samlet boligareal på 209 m². Det bebyggede areal udgør ifølge BBR 77 m², hvor det samlede bygningsareal udgør 154 m² samt areal af udnyttet tagetage på 55 m². Ejendommen er opført i 2½ plan.

Nørregade 25, st:
Boligareal udgør 77 m² jf. BBR.
Beboelseslejligheden indeholder to værelser med eget køkken, eget toilet og bad.
Enheden er udlejet med lejestart den 1. juli 2017.
Lejer betaler kr. 4.620 månedligt, fordelt som følger:
- Leje kr. 3.520
- A conto varmebidrag kr. 700
- A conto vandbidrag kr. 400

Depositum udgør kr. 10.560 jf. lejekontrakt.
Rekvirent har ikke kunnet fremskaffe en fuld lejekontrakt fra lejer, hvorfor der tages forbehold herfor.

Nørregade 25, 1:
Boligareal udgør 77 m² jf. BBR.
Beboelseslejligheden indeholder to værelser med eget køkken, eget toilet og bad.
Enheden er i tomgang.

Nørregade 25, 2:
Boligareal udgør 55 m² jf. BBR.
Beboelseslejligheden indeholder ét værelse med eget køkken, eget toilet og bad.
Enheden er i tomgang.

Bygningen er opført i mursten med en pudset gul facade samt med en tagbeklædning af fibercement, herunder asbest, jf. BBR.

Endvidere carport på 41 m², som er opført i år 1989.

Det fremgår af ejendomsdatarapporten, at der er registreret bevaringsværdi med niveau 5 på ejendommen. Bygninger med bevaringsværdierne 5-6 er jævne, pæne bygninger, hvor utilpassede udskiftninger og ombygninger trækker ned i karakteren.

Det fremgår af ejendomsdatarapporten, at ejendommen er beliggende i et konsekvensområde for produktionserhverv. Konsekvensområder for produktionserhverv er områder, hvor nærliggende produktionsvirksomheder kan påvirke omgivelserne med støj, lugt, støv og luftforurening.

Det er vigtigt at være opmærksom på, at daglige aktiviteter i disse områder kan blive påvirket af disse gener, og at der kan være begrænsninger for anvendelsen af ejendomme beliggende i disse områder. Konsekvensområder har ikke umiddelbare konsekvenser for eksisterende lovlig anvendelse.

Læs mere om konsekvensområder i den gældende kommuneplan 2021-2033.

– Resten af beskrivelsen fremgår af salgsopstillingen –