Beboelsesejendom

Tinglyst areal 182 m², heraf vej 0 m². Boligareal: 189 m². Ejendommen er opført i 1915. Tinglyst fordelingstal 129/3221

Lejligheden er en hjørnelejlighed og indeholder en mindre åben entré samt flere mindre værelser, der er placeret mod henholdsvis Strandboulevarden, Vordingborggade og gården.

Fre entréen er der direkte adgang til lejlighedens køkken. Køkkenet er centralt placeret i lejligheden, og har forbindelse til en fordelingsgang. Køkkenet fremstår med nyere elementer med bl.a. ovn og køleskab. Fra køkkenet er der adgang til lejlighedens bagtrappe.

Modsat for køkkenet er der adgang til to værelser beliggende mod Strandboulevarden. Der er ligeledes adgang mellem værelserne. Fra det ene af disse værelser er der ligeledes adgang til yderligere værelser. Det ene er et hjørneværelse, og det andet kan tilgås fra køkkenets fordelingsgang.

Rekvirenten gør særskilt opmærksom på, at der er indefrosset grundskyld på kr. 2.238,16 i henhold til ejendomsdatarapporten i ejendommen, som skal indfries ved et salg. En auktion anses ligeledes som et ejerskifte i relation til det indefrosne lån. I det omfang sælger ikke indfrier, eller at det konstateres udsigtsløst at inddrive sælgers (tidligere ejers) forfaldne indfrosne beløb, har kommunen mulighed for at henholde sig til ejendommen og derved reelt pålægge auktionskøber udgiften. En auktionskøber må derfor indrette sit bud efter, at der kan påhvile en forpligtelse for indefrosset grundskyld. Dette nævnes for en god ordens skyld, således rekvirent og fogedretten er fritaget for ethvert ansvar i den forbindelse.

Foreløbig ejendomsvurdering.

Af vurderingsportalen.dk fremgår, at den nye foreløbige vurdering for 2022 er: Ejendomsværdi kr. 9.941.000,00, Grundværdi kr. 6.226.000,00

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR- meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.