Ejendommen kan besigtiges torsdag den 4. juni 2026 mellem kl. 11.00 - 12.00 eller efter nærmere aftale og tilmelding skal ske til Charlotte Dam på tlf 69140147 eller på mail cda@advn.dk senest onsdag den 3. juni 2026 kl. 16.00. Besigtigelsen bliver ikke afholdt hvis ikke der er nogen tilmeldte.

Tillæg til salgsopstilling udarbejdet i anledning af tvangsauktion over ejendommen Rosenvænget 10, 9370 Hals

Beskrivelse:

Fritliggende enfamiliehus i røde sten og eternittag i et plan. Ifølge ejendommens BBR-meddelelse er ejendommen opført i 1960.

Der er et samlet boligareal 105 m2, ifølge BBR bestående af 4 værelser, badeværelse og køkken. Køkken er under renovering.

Der er endvidere en garage på 20 m2 i dårlig stand. Opførelsesåret er ukendt.

Der tages forbehold for, at der kan være uoverensstemmelse mellem BBR-ejermeddelelse og de faktiske forhold.

Ejendommen er tilmeldt hos Hals Vandværk. Varmeforsyning sker med flydende brændsel. Der er en nedgravet tank på 1.500 liter fra 1970. Derudover er der supplerende varme med brændeovn. Oplysninger om varmeforsyning er fra BBR.

Ejendommen er under indvendig renovering. Der ligger ikke-påmonterede døre m.v. i huset.

Ifølge folkeregisteret blev der tilmeldt to personer til adressen den 2/3 2026. Ejer har ikke folkeregisteradresse på adressen. Huset ser ikke beboet ud og bærer præg af at der ikke har været nogen i lang tid. Det vurderes derfor, at det er pro forma folkeregistertilmeldinger og ikke reelle lejere.

Tilstedeværende indbo ryddes ikke af boet, men overtages af køber, som det er og forefindes. Ligeledes overtages ejendommen med evt. tilstedeværende løsøre/hårde hvidevarer ude som inde uden garanti.

I henhold til den lovpligtige indefrosset grundskyld i kommunen er der på nuværende tidspunkt ingen indefrysning på ejendommen.

Eventuel fremtidig efterregulering af ejendoms-/grundskyldsbetaling for tidligere år er rekvirenten og dennes advokat uvedkommende.

Der henvises til vedhæftede ejendomsdatarapport, BBR-ejermeddelelse og foto fra ejendommen. For yderligere oplysninger om ejendommen henvises til www.dingeo.dk og www.weblager.dk under den kommune, som ejendommen er beliggende i.

Tvangsauktionskøber opfordres til straks at foretage relevant aflæsning af forbrugsmålere og foretage indberetning til de relevante forsyningsselskaber vedrørende el, vand og fjernvarme.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på en tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrørende ejendommen, og en køber må acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende overfor fogedretten, rekvirenten eller dennes repræsentant.