Fremvisning mandag den 15. juni 2026 kl. 15.00

Velindrettet 165 m2 villa på sidevej i Hundslund.

Beskrivelsen er udarbejdet af en person, der ikke er byggesagkyndig. Den kan derfor være mangelfuld. Den er udarbejdet uden ansvar for fogedretten, rekvirenten og dennes advokat.
Særligt forbehold: Ikke undersøgt om bygninger er lovligt opført, indrettet og benyttet.
En liebhaver opfordres til at deltage i en fremvisning.

Ejendommen fremtræder velindrettet og vedligeholdt. Muret i røde sten, termoruder og tegltag. Efter normalt malerarbejde antages huset at være klar til indflytning.

Fra entre i stueplan trappe til 1. sal, med 2 gode lyse værelser, fordelergang / aktivitetsrum, synlige spær. Loft beklædt med lyst træ. Gulvplanker lakeret. Radiatorer.

Fra entre i stueplan adgang til badeværelse m/kar og stor stue. Stuen er åben forbindelse til køkken. Køkken og stue ud for køkken har lyst klinkegulv. Brændeovn med ukendt alder i denne del af stuen. Køkken har hvide elementer og træbordplade, stål-look mikrobølge-, indbygningsovn, gaskomfur/5 blus og emhætte (alt ukendt fabrikat).

Resten af stuen og værelse ved stuen har nok laminatgulv. Fra stue udgang til udestue/have. Ved køkken stort viktualierum og adgang til brygges/grovkøkken med vaskesøjle (Miele og Grundig). Adgang dels til toilet med lyse klinker, dels til stort fyrrum / hobbyrum med udgang til terrasse/have.

Fra hobbyrum adgang til garage formodentlig defekt rulleport. PT opdelt med let væg. Adskilt rum med adgang fra haven. Dejlig lukket gårdhave ved garagen. Have hovedsageligt græsplæne. Udhus i haven.

Opvarmning luft til vand varmepumpe, Panasonic WH–MXC09H3E8 fra 2021.02 - ikke testet. Supplerende brændeovn i stue.

Beskrivelse ifølge BBR, der kan indeholde fejl:
Bygning nr. 1: Enfamiliehus. Oprindeligt opført 1909. Ydervæggenes materiale: Mursten, Tagdækning: Tegl. Samlet bygningsareal 167 m², heraf: Indbygget garage 27 m2, udhus 21 m2 og udestue 10 m2. Beboelse: grundplan 109 m2, tagetage 56 m2 i alt beboelse 165 m2. Varmeinstallation: Varmepumpe / el. Suppl. Brændeovn, Antal værelser 4. Badeværelse, og toilet.

Hundslund har ca. 550 indbyggere
5-10 minutters kørsel til Fuglereservat, Skov, Bakker og Strand ved Søndrup.
Lille skole med ca. 80 elever har aldersintegreret undervisning fra 0.-6. klasse og SFO
Lokalt netværk med forårs- og efterårsmarked, LAN-weekend, koncerter, sportsfest, bierfest og foreningsliv. Indkøb Hundslund Købmandsgård / Letkøb.