Beskrivelse af ejendommen beliggende Bredlundvej 68, 5492 Vissenbjerg

Ejendommen beliggende Bredlundvej 68, 5492 Vissenbjerg er registreret som et fritliggende enfamiliehus (bygning 1). Huset er opført i 1942 med om-/tilbygning i 1974 i mursten og med fibercement, herunder asbest, som tagbeklædning. Det bebyggede areal udgør 90 m², og det samlede boligareal udgør 120 m², idet tagetagen udgør 30 m².

Grundens areal udgør 597 m², heraf 0 m² vej.

Der er foretaget besigtigelse af ejendommen, som ifølge BBR-meddelelsen indeholder 4 værelser, 1 toilet, 1 badeværelse og eget køkken med afløb.

Ejendommen indeholder en entré med adgang til ejendommens badeværelse, et værelse og en gang. Ejendommens entré indeholder træloft og flisegulv. Badeværelset indeholder flisegulv, træloft, trævæg samt nøgne gipsvægge og en brusevæg med fliser. Værelset indeholder flisegulv og halvt oppudsede vægge. Desuden er der ikke sat loft op på værelset, hvorfor loftisoleringen er skærmet med plast. I værelset var der også en kummefryser af mærket Atlas.

Ejendommens gang giver adgang til førstesalen og ejendommens køkken. Køkkenet indeholder trægulv og træloft. Yderligere indeholder køkkenet kogeplade af ukendt mærke og emhætte af mærket Exido. Fra køkkenet er der adgang til ejendommens todelte stue. Stuen indeholder en brændeovn af ukendt mærke og yderligere en luft-til-luft aircondition. Stuens loft er beklædt med træ, og gulvet er klikgulv i træ. Fra ejendommens stue er der adgang til ejendommens sidste værelse. Værelset indeholder linoleumsgulv og træloft.

Førstesalen er i meget ringe tilstand med flere åbninger til underloftet/isolationen. Hertil indeholder loftet dog 2 værelser, hvoraf det ene er renoveret med nyere klikgulv og træbeklædt loft samt væg. Ejendommens andet værelse indeholder gulvtæppe og hvidt loft. Værelsets væg samt loft har tydelige spor fra fugt/vand ved ejendommens skorsten. Ligeledes er der gennemgang til undertaget, hvor der står en el-til-vand varmtvandsbeholder af mærket Pannex EL.

På ejendommen er der endvidere opført en garage på 10 m² i år 1000 (ukendt år), der i BBR-meddelelsen er registreret som bygning 2. Yderligere er der på ejendommen opført et udhus/skur på 10 m² i år 1000 (ukendt år), der i BBR-meddelelsen er registreret som bygning 3.

Ejendommen opvarmes med varmepumpe til elektricitet og brændeovn. Vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg, og der er spildevandskloakeret.

Generelt var ejendommen i ringe stand med indvendige og udvendige skader. Ejendommens vinduespartier og træbeklædte facade var rådne. Ejer af ejendommen kunne dog oplyse, at nogle af ejendommens vægge var pudset op for nylig.

Fra og med 2018 er stigning i grundskyld “indefrosset” som lån, der forfalder i tilfælde af ejerskifte og påhviler sælger at betale. En auktion betragtes i den forbindelse efter rekvirentens opfattelse som et ejerskifte i relation til lånet. Lånet er ikke tillagt fortrinsret, og derfor er de indefrosne beløb ikke medtaget i størstebeløbet. Men i det omfang, at nuværende adkomsthaver ikke indfrier, så har kommunen mulighed for at henholde sig til ejendommen og derved reelt pålægge auktionskøber udgiften. En auktionskøber må derfor indrette sit bud efter, at der påhviler en forpligtelse herfor. Denne er af kommunen opgjort til kr. 808,48 pr. 06.05.2026 jf. ejendomsdatarapporten.