Der er fremvisning af ejendommen den 15. juni 2026 kl. 09:00 – 09:30. Tilmelding er nødvendig og skal ske til Advokatfirmaet Svendsen på e-mail: bw@advokatfirmaet-svendsen.dk. Såfremt der ingen tilmeldte er den 12. juni 2026 kl. 12:00 vil fremvisningen blive aflyst.

NOTE 1

B E S K R I V E L S E

Vedrørende tvangsauktion over ejendommen matr.nr. 69 e, 69 i og 5 o Ugerløse by, Ugerløse, beliggende Hovedgaden 29A, 4350 Ugerløse

Iflg. BBR-ejermeddelelse:

Ejendommen er en beboelsesejendom, der er indrettet med 4 lejemål, opført i 1900, om-/tilbygget i 1991.

Ydervægge er mursten. Tagdækning er tegl

Bebygget areal for bygningen: 369 m2

Samlet boligareal: 378 m2

Tidligere udhus er inddraget til beboelse/etablering af beboelse.

BYGNING 1

Nr. 29A

Boligarealet udgør 69 m2

Indeholder: 2 værelser, toiletter udenfor enheden, adgang til bad samt køkken

Nr. 29B

Boligarealet udgør 47 m2

Indeholder: 1 værelser, toiletter udenfor enheden, adgang til bad samt køkken

Nr. 29C

Boligarealet udgør 177 m2, heraf 67 m2 på 1. sal

Indeholder: 6 værelser, 1 toiletter, 2 bad samt køkken

Handicapvenligt badeværelse etableret i stueetage i 2008

Nr. 29D

Boligarealet udgør 46 m2

Indeholder: 3 værelser, 1 toilet, 1 bad samt køkken

Varmeinstallation: Centralvarme med en fyringsenhed. Opvarmningsmiddel: Naturgas

Ved besigtigelse den 13. maj blev det konstateret, at ejendommen er udlejet

Udlejningsejendom med 4 beboelseslejemål centralt beliggende i Ugerløse.

Ejendommen er med hvidmalede mursten og tagdækning er tegl/cementtegl. Ejendommen består af flere sammenbyggede bygninger.

Beboelseslejemål beliggende Hovedgaden 29C er indrettet i stueplan med entre, køkken al-rum, stue og bad/toilet. 1. sal indeholder bad/toilet og 3 værelser. Der er hvide lofter og vægge samt gulve af kunsttræ.

Beboelse beliggende Hovedgaden 29 D (baghus) indeholder lille køkken, bad/toilet og bade og 2 værelser. Gulvene er primært af kunsttræ og der er listelofter.

Det har ikke være muligt at besigtige beboelseslejemålene beliggende 29 A og 29 B inden udarbejdelse af salgsopstilling. Umiddelbart synes beboelseslejemål i rimelig stand.

SÆRLIGE BEMÆRKNINGER

Rekvirenten er et konkursbo, der ikke selv har beboet ejendommen eller har nærmere kendskab til denne, og rekvirenten må derfor i forbindelse med tvangsauktionen fraskrive sig et hvert ansvar for faktiske og juridiske, såvel som fysiske fejl og mangler for ejendommen. Køber kan således ikke gøre nogen form for mangelsbeføjelse gældende, det være sig i form af ophævelse af auktionskøbet, forholdsmæssigt afslag, godtgørelse og eller erstatning.

Ansvarsfraskrivelsen gælder alle fejl og mangler eller andre forhold vedrørende ejendommen, dennes grundareal, som eventuelle jordbundsforhold, herunder ledninger med videre, hvad enten disse befinder sig over eller under jord, udvendig eller indvendig i ejendommen med videre, og for den lovlige benyttelse af ejendommen i henhold til de gældende regler. Ansvarsfraskrivelsen gælder både skjulte og ikke skjulte fejl og mangler af enhver art og både juridiske og som faktiske mangler.

Ejendommen er som anført ovenfor ejet af et konkursbo. I perioden fra konkursboets afsigelse til auktionens afholdelse har boet administreret ejendommen. For denne administration udarbejder boet et panthaverregnskab, og overskud på panthaverregnskabet tilfalder panthaverne i prioritetsorden. Underskud på panthaverregnskabet skal betales af auktionskøber ud over auktionsbuddet, som en del af størstebeløbet. Boet gør opmærksom på, at følgende vilkår gælder for panthaverregnskabet.

Det præciseres, at panthaverregnskabet er foreløbigt og i panthaverregnskabet er medtaget faktureret omkostninger og udgifter til boet samt omkostninger / udgifter, som boet har kendskab til, men som endnu ikke er faktureret. Der tages forbehold for at opkræve omkostninger / udgifter over panthaverregnskabet, som p.t. er boet ubekendt. Administrationshonoraret til boet er incl. moms. Der kan være arbejder, som ikke er faktureret, og som boet ikke har haft mulighed for at anslå beløb for. Disse punkter vil blive opkrævet efter auktionens afslutning, når boet har modtaget faktura for det omhandlede. I relation til varmeregnskaber for ejendommen, kan der være uafsluttede varmeregnskabsår, hvor varmeregnskabsårets resultat vil blive faktureret efter auktionens afslutning ud over ovennævnte beløb. Der ud over kan der efter auktionens afslutning komme krav om efterbetaling / tilbagebetaling vedrørende tidligere afsluttede varmeregnskaber. Boet tager forbehold for, at der kan forekomme regninger i tillæg til ovennævnte efter auktionens afslutning, som skal betales af auktionskøber eller af et overskud på panthaverregnskabet, uagtet at beløbet ikke er medtaget som en omkostning udenfor budsummen.

-----o0o-----

Det kan endvidere oplyses, at ejendommens beskrivelse i et vist omfang er baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl.

Hverken fogedretten eller rekvirenten kan drages til ansvar for sådanne fejl.