EJENDOMSBESKRIVELSE

Ejendommen er en mindre landejendom beliggende på adressen Hallundvej 283, 9700 Brønderslev. Ifølge tingbogen har ejendommen et grundareal på 2.720 m².

Stuehuset er i to plan. Stueetagen er indrettet med entré, badeværelse, køkken, et værelse, stor stue samt en udestue. På 1. sal er der repos/opholdsrum og to værelser.

Fra ejendommens hovedindgang kommer man ind i entréen. Entréen har grå klinker samt lyst træloft. Trappen til ejendommens 1. sal er placeret i entréen. Hjørnet til højre for entréen udgør køkkenet. Køkkenet er med mørkt laminatgulv i trælook og lyst træloft. Selve køkkenet er med fronter i grå nuancer og lys bordplade. Køkkenet er udstyret med hvidevarer i form af Leonard-ovn, Leonard-opvaskemaskine, Leonard-keramisk kogeplade samt Airforce-emhætte.

Med adgang fra køkkenet ligger værelset i stueetagen. Værelset er med lyst trægulv samt træloft.

Til venstre i entréen er ejendommens badeværelse. Badeværelset har lyse fliser på gulv og vægge samt lyst træloft. Badeværelset indeholder bruseniche, toilet og håndvask med hvide under-/overskabe med udskæringer.

Lige frem fra entréen er ejendommens store stue. Stuen er med lyst træloft samt lyst trægulv. Fra stuen er der – via en terrassedør – adgang til en udestue, som ligeledes er med lyst trægulv.

Fra trappen i entréen kommer man op til et stort repos-/opholdsrum, som er med lyst trægulv samt hvide lofter i kip med synlige bjælker. De to værelser på 1. sal er placeret i hver sin ende af etagen. Begge værelser er med samme trægulv og loft som i reposen/opholdsrummet. I det ene værelse er der et større indbygget skab med hvide skydelåger.

Til ejendommen hører en større garage samt et udhus. Udhuset er indrettet med to disponible rum, hvoraf det ene er indrettet til vaskerum og det andet som fyrrum/værksted. Ejer har oplyst, at der er et vandrør i udhuset, som sprang i vinter. Der er p.t. ingen vand i udhuset.

Ejendommen opvarmes ifølge BBR med stokefyr. Stokefyret er ikke på ejendommen, da ejer har oplyst, at det er gået i stykker. Ejendommen opvarmes derfor p.t. med en mindre elektrisk varmtvandsbeholder.

Der tages forbehold for uoverensstemmelser mellem BBR-meddelelsen og de faktiske forhold samt for afvigelser mellem det matrikulære skel og det fysiske skel.

Ejendommen er besigtiget den 19. maj 2026 uden faglig assistance, og der tages forbehold for tekniske installationer, ejendommens stand generelt og indretningernes lovlighed.