Villa

Tinglyst areal 

10796 m², heraf vej 232 m².

Beskrivelse:

Bygning 1 (stuehus) er opført i 1900, og der er ikke registreret ombygning. Taget er asbest. Bygningens boligareal 96 m². Bebygget arealt 96 m². Samlet bebygget areal 319 m².

Bygning 2 er opført i 1900 i andet materiale. Tagdækningen: Fibercement med asbest. Ingen varmeinstallation. Bebygget erhvervsareal 28 m². Samlet bygningsareal 28 m²

Bygning 3 (udhus) er opført 1925 i andet materiale og betontagsten. Ingen varmeinstallation. Bebygget areal 35 m²

Bygning 4 er opført i 1971 i letbeton smat fibercement med asbest. Ingen varmeinstallation. Erhvervsareal er på 160 m². Samlet bygningsareal 160 m².

Teknisk anlæg: Fra 1985 fyringsgasolie og tank fra 1964, som er nedgravet og afblændet i 1985. 

Bygning 1 består af 4 værelser, badeværelse samt køkken. 

Bygningens varmeinstallation: Centralvarme med en fyringsenhed. Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel. Grundens vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg. Grunden afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem. 

Indefrosset grundskyld (2018 - 2023) kr. 6.765,78

Beskrivelse efter besigtigelse:

Ejendommen er et parcelhus fra et nedlagt landbrug beliggende ca. 2 km uden for Asnæs med omringet af natur og marker.

Ejendommens ydervægge fremstår med pudsede mursten med revner i pudset flere steder. Generelt fremstår facaden slidt og misvedligeholdt. Taget er ifølge BBR registreret som fibercement (med asbest). Ejer oplyser imidlertid, at taget er et ståltag som er lagt for ca. 20 år siden.

Vinduer og døre fremstår slidte og ejer oplyser, at disse er etableret for ca. 20 år.

Ejendommen er i ét plan og beboelsen udgør et stuehus fra det nedlagte landbrug. Ifølge BBR er grundplan ca. 96 m². Der er desuden tilstødende garage/ værksted (erhvervsbygninger) i forlængelse af hinanden som ideelt kan anvendes til værksted. Bygningerne er hhv. 160 m² og 35 m². Nuværende inventar medfølger ikke ved køb på auktion.

Der forefindes desuden et anneks på ca. 25 m², som ikke lader til at være registreret korrekt på ejendommen i BBR.

Auktionskøber opfordres til at gennemgå ejendommens registreringsoplysninger og foretage eventuelle korrektioner til bygningers beliggenhed på grunden samt størrelse.

Indendørs er dels mørkt flisegulv, som fremstår slidt. På toilet er hvide klinker og pudsede vægge. I bryggers forefindes mørke fliser.

I stue er der ældre slidt parket trægulv.

Ejendommens primære varmekilder er brændefyr med gulvvarme. Der forefindes desuden varmepumpe i stue.

Rumfordelingen i ejendommen udgør:

• Entre / fordelingsgang
• Bryggers med direkte udgang til garage (erhvervsareal)
• Soveværelse
• Kontor / ekstra værelse
• Badeværelse og toilet
• Køkken
• Opholds- og spisestue

Køkkenelementerne består af ældre ovn, opvaskemaskine og induktionskogeplade. I bryggers forefindes vaskemaskine og tørretumbler af ældre dato.

Ejendommen har endvidere en større have, som fremstår plejet i mindre omfang.

Rekvirenten bemærker, at ejendommen p.t. er udbudt til salg ved ejendomsmægler, EDC Jyderup.

Der henvises i øvrigt til tilstandsrapport, elinstallationsrapport mv. som medfølger i salgsopstillingen.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.