Beboelsesejendom

Tinglyst areal 739 m², heraf vej 0 m².

Ejendommen er et enfamilieshus, som ifølge BBR-meddelelsen er opført i 1968. Ydervæggene er i røde mursten, tagdækningen er fibercementplader og der er termoruder – hvide plastik vinduer og døre. Bebygget areal og samlet boligareal udgør 112 m², jf. BBR-meddelelsen.

Boligen indeholder forgang med murstensvægge – loftet mangler. Adgang til stor stue med vinkel til køkken – køkken/alrum med udgang til terrasse (manglende belægning alene sand). Nyere hvide køkkenelementer med stålgreb. I køkkenet forefindes induktionsovn, emhætte samt ovn af mærket Siemens. Køleskab med frontplade. Gulvbelægning i køkken/stue laminat. Fra køkken adgang til bryggers med skabsarrangement og håndvask samt installation af vaskemaskine og tørretumbler af mærket Siemens. Højskab i bryggers har installationer herunder el m.m. Endvidere loftslem. Gulvbelægningen er sorte klinker. Fra bryggers adgang til have. Lige uden for døren forefindes varmepumpe af mærket Vølund.

Fra køkken tillige adgang til lille fordelingsgang med adgang til større værelse samt soveværelse. I soveværelse forefindes dobbeltskab. Fra gangen tillige adgang til større badeværelse med bruseniche. Sorte klinker på gulv. Skabsarrangement med håndvask og væghængt toilet.

Overalt bortset fra lille entre forefindes loftsbeklædning af troldtekt. Overalt hvidmalede vægge.

Terrasse ved fordør med stakit. Større indkørsel og hvor fra adgang til mindre ”værksted” – formentlig omtalt som garage i BBR-meddelelsen. Denne bygning er ikke besigtiget. I henhold til BBR-meddelelse har garagen et bebygget areal på 28 m². Til ejendommen hører mindre have, hvor der mangles belægning m.m.

Ejendommen opvarmes via varmpumpe – luft til vand, jf. BBR-meddelelsen. Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg. Ejendommens afløbsforhold er separatkloakeret – spildevand + tag- og overfladevand.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen, og at disse fungerer. Det bemærkes særligt, at genstande som varmepumpe, fjernvarmeunit og andre former for varmeenheder kan være leaset/lejet. Tilsvarende kan f.eks. genstande som solceller, ladestander og lign. være leaset/lejet.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen, ejerens oplysninger samt offentlige registreringer, så som eksempelvis BBR-meddelelsen, hvorfor der ikke indestås for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning af el, vand og varme, må det påregnes, at der skal betales et gebyr til forsyningsselskaberne for genåbning.

Det bemærkes endvidere, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser og ejendomsbidrag m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.

Grundskyld fra 1. januar 2024 opkræves hos den fysiske ejer af ejendommen via forskuds- og årsopgørelsen. Det er ikke muligt at oplyse beløbet.

Herudover bemærkes, at det på nuværende tidspunkt ikke vides, om der eventuelt kan komme efterbetaling/tilbagebetaling af ejendomsskat for årene 2021, 2022 og 2023, jf. lovgivning herom. En eventuel betaling vil blive pålagt den til enhver tid værende ejer, hvorfor auktionskøber skal være opmærksom herpå og inddrage dette.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.