EJENDOMSBESKRIVELSE

Matr.nr. 25i, Skræm By, Skræm, Jammerbugt Kommune. Grundareal 4.979 m². Fritliggende enfamiliehus, opført 1897, væsentligt renoveret 1983. Tag af betontagsten, ydervægge i mursten. Boligareal 287 m² fordelt på 174 m² i stueplan og 113 m² udnyttet tagetage. Varme via fjernvarme. Garage 59 m² (1978, letbeton/metal tag). Udhus 60 m² (1984, metal/metal).

Bygning 1 Stuehus:
Stueplan omfatter entré/bryggers, gæstetoilet, stort stue-/alrum med udgang til have/terrasse og køkken med spisekrog samt soveværelse. 1. sal med opholdsstue, badeværelse med kar/brus, to værelser og skabsgang. Gulve overvejende klinker i entré/køkken/bad og træ/laminat samt tæpper i stue/værelser; terrændæk i beton med ca. 50 mm isolering. Lofter i beboelsesrum fremstår som gips-/pladebeklædte lofter; i tagetagen forekommer skråvægge/hanebåndsloft med ca. 200 mm isolering. Naturlig ventilation.

Hårde hvidevarer
• Køkken: Fritstående køleskab samt separat fryser, fritstående komfur med ovn og kogeplade, vægmonteret emhætte og opvaskemaskine i standardbredde. Der ses desuden mikrobovn. Hvidevarer fremstår af ældre dato og med almindelige brugsspor; funktionalitet er ikke afprøvet.

• Bryggers/teknik: Vaskemaskine og tørretumbler som side-by-side enheder samt vaskebord. Fremstår i udmærket stand, energimærke A++.

Bygning 2 Garage:
Ca. 59 m², opført 1978, ydervægge i letbeton, tag i metal.

Bygning 3 Udhus:
Ca. 60 m², opført 1984, ydervægge og tag i metal.

Vand/afløb:
Alment vandforsyningsanlæg; afløb via mekanisk rensning med nedsivning (BBR).

Bemærkninger:
Ejendommen er oplyst uden bopælspligt og kan anvendes fleksibelt inden for gældende plan- og servitutforhold. Ingen kendt kortlægning af jordforurening (ikke V1/V2). Ejendommen sælges som den er og forefindes.

Forbehold:
Beskrivelsen bygger på BBR-meddelelse, energimærkning, foreliggende materiale og ikke-fagkyndig gennemgang af fotomateriale. Der tages forbehold for BBR-oplysningers rigtighed, installationers funktionalitet og lovlighed samt ændringer. Besigtigelse og gennemgang af tingbog/servitutter, planforhold og auktionsvilkår anbefales.