Frivillig auktion

Beskrivelse af ejendommen beliggende
Pederstrupvej 100, 5210 Odense NV

Ejendommen beliggende Pederstrupvej 100, 5210 Odense NV, består af følgende matrikler:

- St. Pederstrup, Trøstrup-Korup 3 c
- St. Pederstrup, Trøstrup-Korup 7 a
- St. Pederstrup, Trøstrup-Korup 6 c
- St. Pederstrup, Trøstrup-Korup 6 a

Matrikel 3 c er beliggende separeret fra de resterende matrikler, jf. BBR-meddelelsen. På matrikel 3 c er et tæt bevokset areal, og den eneste bygning er et faldefærdigt skur med asbesttag. Sælgerne fraskriver sig ethvert ansvar i den forbindelse.

På matrikel 7 a er der placeret et stuehus opført i 1946. Stuehuset har 4 værelser og to badeværelser. Ejendommen er senest om-/tilbygget i 2016.

Der er noteret landbrugspligt på ejendommen, beskyttet natur, beskyttede sten- og jorddiger og skovbyggelinjer, se nærmere herom i ejendomsdatarapporten. Der er bjørneklo på ejendommen, der skal bekæmpes efter kommunens anvisninger.

På ejendommen har der tidligere været problemer med nedgravet affald. Sælgerne erindrer, at jorden er blevet renset, men garanterer ikke, at dette er sket i fuldt omfang.

Kommunen har meddelt, at kloakeringsforholdene på ejendommen skal ændres, hvorfor købere skal påregne, at der vil være udgifter forbundet hermed, der ikke er opgjort i salgsopstillingen.

Sælgerne har oplevet udfordringer med opstigende kloakvand på ejendommen.

I stuehusejendommen har sælgerne oplevet fugtproblemer og mistanke om skimmelsvamp i ejendommens gavl mod indkørslen. I rygningen mod haven har der været problemer med flagermus, som har gjort skade på ejendommens isolering og undertag. I ejendommen er der en trappe, hvor samtlige skifferplader er løse. Hertil kommer, at der på ejendommen er en 6 meter dyb vandbrønd, hvor der er nedstyrtningsfare.

Elinstallationerne på ejendommen er ikke gennemgået forud for auktionen.

Sælgerne fraskriver sig ansvar for samtlige af de nævnte forhold og ejendommens stand i øvrigt, se auktionsvilkårene pkt. 5.

Ejendommen opvarmes via pillefyr og brændefyr.

For øvrige oplysninger om de på grunden opførte bygninger henvises der til den vedlagte BBR-meddelelse.

De i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske forhold. Sælgerne fraskriver sig ethvert ansvar i den forbindelse.

Overtagelsesdagen er tidligst den 1. september 2026.

Der er aftalt fremvisningsdato den 4. august 2026 fra kl. 13.00 til kl. 14.00. Der er krav om tilmelding til fremvisning. Deltagernes fulde navn med angivelse af telefonnummer og e-mailadresse skal sendes til ssh@jpb.dk.

Mindstebud på auktionen er kr. 3.200.000.