Tillæg til salgsopstilling udarbejdet i anledning af tvangsauktion over ejendommen

Thulstrupvej 1
9610 Nørager

Beskrivelse:

Bygning 1:
Fritliggende enfamilieshus. Ifølge ejendommens BBR-ejermeddelelse er ejendommen opført i 1897 og om-/tilbygget i 1992.

Ejendommen er opført i andet materiale (granitblokke?) med betontagsten. Der er et bebygget areal på 94 m² og et samlet boligareal på 150 m².

Ifølge BBR-ejermeddelelsen opvarmes ejendommen med elvarme samt supplerende varme i form af brændeovn. Ved besigtigelsen af ejendommen kunne det konstateres, at der i denne er en pilleovn samt et oliefyr. Ifølge BBR-ejermeddelelsen er der en olietank fra 2008 på 1.330 liter af plast, der er placeret udendørs over terræn.

Huset er i stueplan indrettet med gang, stue, køkken, badeværelse m.v.

På 1. sal er der værelser.

Bygning 2:
Garage, ukendt opførelsesår, opført i ukendt materiale med tag af metal med et bebygget areal på 24 m².

Bygning 3:
Udhus, ukendt opførelsesår, opført i andet materiale med tag af metal med et bebygget areal på 27 m².

Bygning 4:
Carport, opført i 1992 i andet materiale med tag af plastmaterialer med et bebygget areal på 20 m².

Bygning 5:
Udhus, opført i 2001, i træ med tag af plastmaterialer med et bebygget areal på 5 m², med bemærkning: opbevaringsskur med terrasse.

Ejendommen er tilmeldt hos Rebild Vand og Spildevand. Køber skal selv tilmelde sig forsyningsselskaberne som forbruger.

Der er på ejendommen et solcelleanlæg opført i 2012 med en effekt på 3 kW. Der henvises til vedhæftede skrivelse af 18. maj 2026 fra Energistyrelsen med oplysninger om solcelleanlægget. Køber skal selv sørge for at meddele ejerskifte til Energistyrelsen, og der henvises i denne forbindelse til Energistyrelsens hjemmeside for vejledning herom.

Såfremt der er lukket for forsyningen til ejendommen, afholdes eventuelle omkostninger ved genåbning af auktionskøber.

Af BBR-ejermeddelelsen fremgår det, at ejendommen har afløb til offentligt kloaksystem, samt at ejendommens vandforsyning er ikke alment vandforsyningsanlæg. Ejendommen har egen vandboring og leverer ifølge BBR-ejermeddelelsen vand til Bratbjergvej 17.

Seneste vandanalyse er fra 10. oktober 2016, der viser overskridelse af dagældende krav til drikkevand vedrørende nitrat og coliforme bakterier ved 37 grader. Der er udstedt påbud den 26. oktober 2016 om kogeanbefaling.

Nordværk har den 23. juni 2026 meddelt, at det ikke er muligt at afhente affald på ejendommen som følge af, at kravene om adgangsforhold ikke er opfyldt. Der er ikke fri passage langs et stykke af vejen – træer og buske skal beskæres.

Ejendommen trænger til vedligeholdelse, såvel ude som inde.

Tilstedeværende indbo ryddes ikke af boet, men overtages af køber som det er og forefindes. Ligeledes overtages ejendommen med eventuelt tilstedeværende løsøre/hårde hvidevarer ude som inde uden garanti.

For så vidt angår indefrosset grundskyld er beløbet ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet. Såfremt der måtte være indefrossen grundskyld på ejendommen, vil dette blive opkrævet hos køber. Rebild Kommune har oplyst, at der ikke er indefrossen grundskyld. Det fremgår af ejendomsdatarapporten, at der ikke er statsligt indefrysningslån på ejendommen.

Der henvises til vedhæftede ejendomsdatarapport, BBR-ejermeddelelse og fotos fra ejendommen.