Hovedgaden 35, 7323 Give

Tinglyst areal 610 m², heraf vej 0 m².

Nærværende beskrivelse af ejendommen er udarbejdet på baggrund af besigtigelse og oplysninger fra tilgængelige offentlige oplysninger i BBR-Meddelelse, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt. Besigtigelsen er foretaget af en ikke bygningssagkyndig, der særligt har noteret sig følgende:

Ejendommen er et fritliggende enfamiliehus, opført i røde mursten. Tagdækning er rødlige betontagsten. Ejendommen har hvide udvendige plastvinduer og plastdøre.

Udhus med muret facade. Blandet tagdækning. Der er et stort hul i udhusets tag.

Til ejendommen hører have, som er tilgroet.

Adgang via hoveddør til entre med hvide klinker, trædøre og panelvægge.

Fra entre adgang til kælder. Loft i kælder hænger.

Badeværelse med toilet, skabsarrangement under håndvask. Hvide klinker på gulv og vægge.

Køkken med laminatgulv. Køleskab, ovn/komfur, opvaskemaskine. Hvidevarernes funktionsdygtighed er uvis.

Fra køkken adgang til stue med laminatgulv, trælofter, glasvæv på vægge. Der er adgang til haven.

Første sal indeholder åbent værelse/stue samt et ekstra værelse.

Der må påregnes en del oprydning samt renovering indvendigt som udvendigt.

Oplysning fra offentlige registre:

Matr.nr. 6x Gammelby By, Ringive. Tinglyst grundareal 610 m2, heraf vej 126 m2. Ejendomsværdi pr. 01.01.2022 735.000 kr. heraf grundværdi 185.000 kr.

Oplysning fra BBR-meddelelse: (der kan være afvigelser i forhold til faktiske forhold)

Ejendommen har tidligere haft eller været en del af kommunalt ejendomsnummer 630-35283. Ejendomsnummer 4356121.

Bygning 1: Fritliggende enfamiliehus

Opførelsesår: 1910. Om-/tilbygningsår: 2004. Ydervæg: Mursten. Tagdækning: Betontagsten. Samlet boligareal: 126 m2, samlet bygningsareal 81 m2, Overdækket areal 9 m2. Tagetagens areal 45 m2, heraf tagetagens udnyttede areal: 45 m2. Antal etager uden kælder og tagetage: 1. Kælder 6 m2. Bemærkning om bygning: Svalegang på 1. sal 16 m2 samt kvist på 1 m2 i 1997

.Antal værelser: 4. Antal vandskyllende toiletter: 2. Antal badeværelser: 1. Køkkenforhold: Eget køkken.

Varmeforsyning: Bygningens varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder. Opvarmningsmiddel: flydende brændsel.

Bygningsnr. 2: Udhus.

Opførelsesår: 1000. Ydervæg: Mursten. Tagdækning: Betontagsten. Bebygget areal: 56 m2.

Zonestatus: Landzone.

Kommuneplaner: Ja - se ejendomsdatarapport.

Spildevandsplaner: Ja - se ejendomsdatarapport

Vejforsyning: Se ejendomsdatarapport.

Aktuelle afløbsforhold: Ja - se ejendomsdatarapport.

Aktuel vandforsyning: Ja - se ejendomsdatarapport.

Drikkevandsinteresser: Ja – se ejendomsdatarapport

Jordforureningsattest: Ja - se ejendomsdatarapport.