Fremvisning af ejendommen er finder sted torsdag den 20. august 2026 kl. 14.00. Der kræves tilmelding til fremvisningen, hvilken tilmelding skal sendes til sekretær Maibrit Runge på e-mail: mr@homannlaw.dk, senest tirsdag den 18. august 2026 før kl. 12.00 og indeholde navn og telefonnummer. Hvis der ikke er tilmeldte vil der ikke være en fremvisning.

Beskrivelse af ejendommen beliggende
Glyngørevej 83, 7870 Roslev

Ejendommen matr.nr. 1s Bosstrup By, Lyby, beliggende Glyngørevej 83, 7870 Roslev med et tinglyst areal på 2800 m², heraf vej 0 m², med en ejendomsværdi pr. 1. januar 2022 på kr. 669.000,00, heraf grundværdi kr. 90.000,00, og som ifølge BBR-meddelelsen består af følgende bygningsnumre:

Bygning nr. 1

Fritliggende en-familieshus opført i 1930 med om-/tilbygning i 1977, en etage. Ydervægge af mursten og tagdækningsmateriale af fibercement, herunder asbest. Ejendommen opvarmes med varmepumpe (ved besigtigelsen varmepumpe af mrk. Vølund), og der er supplerende varme i form af pejs (ved besigtigelsen brændeovn af mrk. Morsø).

Grunden har vandforsyning fra privat vandforsyningsanlæg, og afløbsforhold er mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet.

Det samlede bebyggede areal andrager 184 m² og med et boligareal på 244 m², heraf 72 m² tagetage, hvoraf 60 m² er udnyttet, og 22 m² kælderareal, jf. BBR-meddelelsen.

Bygning nr. 2

Udhus, opførelsestidspunkt ukendt, med ydervægge af mursten og tagdækningsmateriale af fibercement, herunder asbest. Bebygget areal 176 m², jf. BBR-meddelelsen. Se tillige beskrivelsen nedenfor.

I øvrigt kan ejendommen beskrives som følger:

Ejendommen er beliggende ud til landevejen. Der er indgang fra gårdsiden af huset, hvorfra man kommer ind i en ”entré”, der fungerer som fordelingsgang til stuehuset, kælderen og den gamle stald (ovenfor benævnt udhus).

Via en klinkebelagt trappe er der adgang til stuehuset. Fra entréen er der nedgang til kælderen, der består af to rum.

Fra entréen kommer man videre til en mellemgang med skabe. Videre til husets badeværelse, der indeholder en brucheniche samt toilet, håndvask og badekar. Væggene i badeværelset er flisebelagt med en blanding af carryfarvede og hvide fliser.

Fra entréen kommer man ind i køkken/alrum. Køkkenet er et ældre elementkøkken med vinyl på gulvet og med følgende hårde hvidevarer:

• Emhætte af mærket Gorenje

• Komfur af mærket Voss

• Opvaskemaskine af mærket Matsui

• Køle-/fryseskab af mærket Beko

• Vaskemaskine af mærket Zanussi

• Kummefryser af ukendt mærke

I alrummet er der en brændeovn af mærket Morsø.

Fra køkken/alrummet er der adgang til en stue med trægulve og hvide vægge. Loftet er et listeloft med synlige bjælker. Fra stuen er der adgang til endnu en stue. Stuen henligger som et ufærdigt renoveringsprojekt.

Bagerst i stuen er der adgang til husets 1. sal via en trappe. 1. sal består af en fordelingsgang med adgang til 4 værelser af forskellig størrelse. Gulvene er belagt med trælaminat, væggene og lofterne er hvidmalede.

Bygning 2

Bygningen, der i BBR-meddelelsen er benævnt som udhus, er den gamle staldbygning. Bygningen er opdelt i to rum. Rummene fungerer som depotrum. Taget på bygningen er stålplader.

Foranstående oplysninger hidrører fra besigtigelse af ejendommen samt offentlige registreringer, navnlig BBR-meddelelsen, og hverken rekvirent eller fogedret vil indestå for oplysningernes rigtighed, og de i BBR-meddelelsen registrerede forhold kan adskille sig fra de faktiske. Der er ikke foretaget opmåling af arealerne i forbindelse med tvangsauktionen.

Såvel rekvirent som fogedret afskriver sig ansvaret forbundet med de nye beregninger og opkrævninger relateret til de ejendommen pålagte skatter, der fra 2024 udlignes via personlige skatteforhold. Se tillige vedhæftede bilag.

Fremvisning af ejendommen finder sted torsdag den 20. august 2026 kl. 14.00. Der kræves tilmelding til fremvisningen, hvilken tilmelding skal sendes til sekretær Maibrit Runge på e-mail: mr@homannlaw.dk, senest tirsdag den 18. august 2026 før kl. 12.00 og indeholde navn og telefonnummer.

Hvis der ikke er tilmeldte, vil der ikke være en fremvisning.