Ejendommene Nibevej 7 og Nibevej 9, opråbes særskilt og samlet på denne auktion.

Fremvisning af ejendommen finder sted forudgående henvendelse til info@tinabachadvokater.dk eller tlf. 31 64 24 00. Er der ingen tilmeldte, vil der ikke være nogen fremvisning.

Beskrivelse af ejendommen beliggende Nibevej 9, Ullits

Ejendommen er et fritliggende enfamilieshus beliggende i Ullits få kilometer fra Farsø, som har indkøbsmuligheder, skole m.v.

Ejendommen er opført i 1916 – og om-/tilbygget i 1977. Ejendommen er opført i gule mursten med hvide sprossede vinduer. Ifølge BBR er taget udført i metal.

Grundareal ifølge tingbogen udgør 2.293 m².

Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 335 m², herunder indbygget udhus på 219 m² samt overdækket areal på 17 m². Det samlede boligareal udgør 146 m², herunder 30 m² udnyttet tagetageareal.

På ejendommen er monteret solcelleanlæg – etableret i 2012. Solcelleanlægget er ifølge BBR i drift (4 kW).

På grunden forefindes endvidere udhus (bygning 2) opført i 2013 i træ (tag i metal). Udhuset har et areal på 31 m².

Endvidere forefindes et udhus (bygning 3) opført i 2018 i træ (tagpap som tag). Udhuset har et areal på 17 m². Udhuset er anvendt som havestue.

Ifølge BBR verserer byggesag (byggeansøgning fra 2012 vedrørende bygning 1).

Ejendommen er indrettet på med:

Indgang via flot hvid hoveddør til entré med grå klinker og hvide vægge.

Videre adgang via hvid dør med sprosset glas ind til køkken/alrum med grå klinker og flot køkken i grå træ med udskæringer, herunder højskabe med indbygget kombiovn af mrk. Bauknecht samt tillige indbygningsovn af mrk. Voss. Tillige gaskomfur med 4 blus samt emhætte af ukendt mærke. Herudover opvaskemaskine af ukendt mærke. Bordpladen ses at være af massivt træ, der er lakeret.

Der er ovenlysvindue i køkkenet, der giver et flot lysindfald. Køkken/alrummet går over i dagligstue med fast grå tæppe. Der er lavet en endevæg med brune mursten, der giver flot effekt til stuen. Alle vægge er hvide.

I stuen forefindes tillige brændeovn.

Fra stuen adgang til værelse/kontor med lyse klinker. Alle vægge er hvide.

Fra køkken/alrum er der adgang til 2 værelser med trægulve – det ene værelse med ovenlysvindue og videre til baggang med grå klinker. Videre kommer man til et ”råt rum”, der ikke er færdigbygget. Der er etableret en spa i rummet – det vides ikke, om den er tilsluttet og/eller funktionsdygtig.

I rummet forefindes pillefyr, der opvarmer både Nibevej 7 og Nibevej 9.

Der er adgang til toiletrum, hvor der er vaskemaskine af mrk. AEG og tørretumbler af mrk. Zanussi.

Fra entreen er der udgang til ”udestue”, der anvendes til handel – ingen fast gulv.

Fra indgangen ved hoveddøren er der adgang via trætrappe til 1. sal, hvor der forefindes 2 værelser samt ”walk in closet”.

Fra bygning 1 adgang til bygning 2 via flisebelagt areal, hvor der tillige er en overdækning.

Der er i forlængelse af bygning 1 opført et større overdækket areal med trævægge samt tag med tagrender mv. – til opbevaring.

Videre over til stor anlagt have herunder med et stort fiskebassin, der er flot omkranset af stendige. Der er terrasse ved bassinet og bygning 3 – der ses at være havehus. Tillige etableret rund sauna i træ samt udendørs ”jacuzzi”.

Ejendommens varmeinstallation er pillefyr samt supplerende varmeforsyning fra brændeovn.

Der tages forbehold for tredjemandsrettigheder samt de anførte hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen.