BESIGTIGELSE:

Besigtigelse finder sted tirsdag den 13. oktober 2026 kl. 14.00. Der vil kun være besigtigelse ved forudgående tilmelding senest mandag den 12. oktober 2026 kl. 12.00. Tilmelding skal ske på tlf. 66 12 03 03 - sagsnr. 35026/JB. Såfremt der ingen tilmeldte er til besigtigelse, vil denne ikke blive gennemført.

BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN

ASTRIA
ADVOKATER

Munkevænget 6, 5492 Vissenbjerg

Sag nr. u 35026
Advokat: Birte Veggerby
Advokat: Jesper Broby/13

Ejendommen er et enfamilieshus i 2 plan, der er opført i år 1925.

Ejendommen er opført i mursten med tagdækning iflg. BBR i fibercement, herunder asbest. Se bemærkninger.

Ejendommen er delvis nyligt renoveret (2022-2025) og fremstår i dag pænt.

BYGNING NR. 1 (ifølge BBR)

Beboelsen indeholder i stueplan: Entré m/trappe til 1. sal. Teknikrum. Opholdsstue. Køkken med hvidevarer, induktionskogeplade, emhætte, indbygningsovn, kølefryseskab. Endnu en entré. Soveværelse. Toilet med bad.

1. sal indeholder lille repos samt 2 børneværelser.

Bebygget areal ifølge BBR er 90 m².

Beboelsesareal er ifølge BBR 115 m², heraf 1. sal 25 m².

BYGNING NR. 2 (ifølge BBR)

Carport

Carport er opført i træ med stålplader som tagdækning.

Carport indeholder mindre redskabsrum.

Carport er på 18 m².

Tinglyst areal: 413 m², heraf vej 0 m².

BEMÆRKNINGER:

Der er ved besigtigelsen registreret nye renoveringer, som ikke er opgjort på BBR:

Drivhus/orangeri

Drivhus er ca. 12 m². Beliggende på grundens nordøstlige hjørne.

Tagkonstruktion

Er ændret på bygning 1 til bølgepladelag uden eternit samt fladt tag m/tagpap på tidligere opført tilbygning.

Denne beskrivelse er udarbejdet på baggrund af ikke fagkyndig besigtigelse foretaget den 8. september 2026.

Beskrivelsen er desuden udarbejdet på baggrund af BBR-meddelelse, ejendomsdatarapport, tingbog samt øvrige offentlige oplysninger.

Rekvirenten indestår på ingen måde for rigtigheden af disse oplysninger.

SÆRLIG OPLYSNING:

Ejendommen er opvarmet med el og installeret varmepumpe i 2022.

Ejendommen er tilsluttet offentlig vandforsyning samt kloak.

Der gøres opmærksom på, at der ikke er tale om momspligtigt salg.